Nỗi khổ khi mua nhà trong ngõ: Hễ mưa lớn là ngập

Nhà trong ngõ - hễ mưa lớn là ngập

Theo Nhịp Sống Thị Trường, cứ mỗi khi xảy ra mưa lớn là con ngõ ở trước nhà chị Trần Thị Hoa (tại Cầu Giấy, Hà Nội) lại rơi vào tình trạng ngập lụt. Có những ngày mưa dai dẳng, con ngõ nhà chị Hoa còn bị ngập đến 2 lần. 

Chị Hoa cho biết, gia đình chị mua nhà tại đây đến nay đã được 5 năm. Thời gian đầu hiện tượng ngập úng gần như không có. Thế nhưng trong khoảng 3-4 năm trở lại đây, tình trạng mưa lớn rồi ngập nước diễn ra như cơm bữa. Điều đáng nói, dù nền nhà chị Hoa cao hơn mặt đường 13-15cm nhưng nhiều ngày mưa quá lớn, rác còn theo nước tràn cả vào trong nhà. Mưa lớn 2-3 tiếng thôi cũng đủ khiến nhà chị ngập trong biển nước. 

Mỗi lần mưa lớn như thế, nhà chị Hoa lại phải tập trung tát nước ra ngoài, sau đó sử dụng nước sạch để cọ rửa nền nhà. Trong đó, việc rửa sạch sẽ bể nước ngầm sinh hoạt là công việc tốn kém thời gian và vất vả nhất. 

Mới đây, cơn mưa lớn vào chiều ngày 31/7 vừa qua cũng khiến con ngõ nhà chị Hoa ngập úng. Khi đi làm về, cả gia đình chị phải tập trung vào lau dọn, rửa lại nền nhà vô cùng vất vả. Nhiều khi mưa lớn vào ban đêm, hai vợ chồng chị đều thấp thỏm chị sợ nước tràn vào nhà khi mà dưới tầng 1 có rất nhiều thiết bị điện. 

Hơn một năm trước, gia đình chị Thảo (hiện đang sống tại Nam Từ Liêm, Hà Nội) cũng rơi vào tình cảnh tương tự khi sống tại một căn nhà trong ngõ ở phường Chính Kinh (Thanh Xuân, Hà Nội). Hễ mưa là nơi chị ở lại xảy ra ngập úng. Nước dâng lên cao, kèm theo đó là mùi hôi thối vô cùng khó chịu, gây bất tiện cho những người dân sinh sống xung quanh. Tình trạng này diễn ra suốt nhiều năm. Cho đến hơn 1 năm trước, nhà chị Thảo quyết định rao bán căn nhà này và mua một chung cư ở Nam Từ Liêm. Từ khi chuyển nhà, tình trạng ngập nước không còn, không gian sống cũng sạch sẽ, trong lành hơn. 

Cân nhắc kỹ trước khi mua nhà trong ngõ

Thực tế, quan điểm mua nhà chung cư hoặc nhà đất chủ yếu phụ thuộc vào quan điểm của từng người. Mua nhà trong ngõ là kiểu sống để kiếm tiền còn mua chung cư là sử dụng tiền để sống. Mua chung cư là cách lựa chọn một cuộc sống an toàn, tiện ích, đi lại nhanh chóng và dễ dàng hơn. Còn nếu mua nhà trong ngõ, chủ nhà phải chấp nhận nhiều sự bất tiện, bù lại tài sản có thể tăng lên rất nhiều theo thời gian.

Thế nhưng không phải ai mua nhà đất cũng sẽ được hưởng tài sản tăng lên nhiều lần. Nhiều nhà trong ngõ vẫn mất giá bởi giá đất ở khu vực đó không thể tăng lên. Ngược lại, nhiều người lựa chọn sống ở chung cư và sau nhiều năm lại có rất nhiều tài sản khác như nhà phố, biệt thự. Họ lựa chọn sống trong chung cư nên sức khỏe tốt, tinh thần thoải mái, làm được nhiều việc hơn, đưa ra quyết định chính xác hơn trong việc sử dụng đồng tiền. 

Ngoài ra, một số dự án chung cư còn có giá trị tăng lên đáng kể, dù không quá lớn. Số liệu thống kê của tổ chức nghiên cứu thị trường bất động sản cho thấy, giá chung cư trong thời gian qua đã tăng lên liên tục. Liên quan đến vấn đề này, anh Vũ Thanh Tùng - một môi giới bất động sản tại Hà Nội cho biết, có nhiều ngõ chỉ cần mưa lớn một chút là ngập. Tuy nhiên, nhiều người vẫn thích mua nhà trong ngõ bởi có khả năng tăng giá theo thời gian, sửa chữa không cần xin phép, không cần phải đóng phí dịch vụ…

Người này cũng cho biết, có nhiều vấn đề xoay quanh câu chuyện mua nhà đất hay là mua chung cư. Mỗi sản phẩm này đều có thế mạnh và điểm yếu riêng. Đương nhiên, người mua cần phải rõ ràng giữa câu chuyện lựa chọn nơi ở hay là để đầu tư. Nếu như vừa muốn có chỗ ở, có khả năng tăng giá, người mua nên chọn nhà đất. Một số người biết rõ điểm yếu của nhà trong ngõ nhưng vẫn cố tự nhủ, chỉ cần chịu khổ vài năm, đến khi tăng giá sẽ bán đi. Tuy nhiên, họ lại chưa quan sát kỹ càng bởi giá chung cư mới được mở bán trong mấy năm qua vẫn liên tục tăng giá. 

Nếu lựa chọn chung cư đồng nghĩa với việc lựa chọn nơi ở và không gian sống. Mỗi tháng, mọi người sẽ phải đóng thêm một khoản là phí dịch vụ, nhưng đổi lại họ sẽ có không gian sống sạch sẽ, trong lành và an toàn. Nhiều người lo lắng mua chung cư sẽ mất giá. Thế nhưng thực tế cho thấy, nguồn cung chung cư hiện nay khá thấp. Trong 1 năm trở lại đây, giá chung cư cũ đã tăng giá 20% đến 30%.  

Cũng theo anh Tùng, việc mua chung cư hoặc nhà đất phụ thuộc vào quyết định và nhu cầu mỗi người. Chưa kể, mua nhà là việc lớn cả đời, người mua cần phải cân nhắc cũng như tìm hiểu thật kỹ càng trước khi xuống tiền. 

Liên quan đến vấn đề này, các chuyên gia cũng cho biết, việc xác định mua nhà để ở, an cư hay đầu tư cần phân định rạch ròi. Nếu đặt mục tiêu an cư lên hàng đầu, người mua có thể tính toán đến một không gian sống chất lượng như chung cư. Còn nếu xác định đầu tư, mọi người nên chọn sản phẩm bất động sản có tốc độ tăng giá tốt hơn, điển hình như đất nền, nhà phố. Nguyên nhân bởi, chung cư không phải loại hình có thể tối ưu khả năng sinh lời. Tuy nhiên, việc thuê chung cư và dành tiền đầu tư đất nền cũng là một trong các phương án được nhiều người lựa chọn.