"Đất vàng" nằm bên Cầu Rồng được Đà Nẵng đưa ra đấu giá, mức khởi điểm 120 triệu/m2

Mới đây, UBND TP. Đà Nẵng đã quyết định phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất đối với khu đất A1 nằm ngay mặt tiền đường Võ Văn Kiệt (thuộc đồ án dẫn vào Trung tâm hành chính Q. Sơn Trà), phường An Hải Nam (Q. Sơn Trà).

Khu đất là đất thương mại dịch vụ để xây dựng TTTM, văn phòng, khách sạn cao cấp, căn hộ du lịch và các chức năng dịch vụ khác với tổng diện tích khoảng 4.000m2.

Dự án này có tổng mức đầu tư hơn 725 tỷ đồng từ nguồn vốn đầu tư ngoài ngân sách Nhà nước do người trúng đấu giá thực hiện.

Dự án có tiến độ thực hiện kể từ ngày UBND TP. Đà Nẵng ban hành quyết định cho thuê đất. Hình thức cho thuê đất là Nhà nước cho thuê trả tiền thuê đất một lần trong suốt thời hạn sử dụng là 50 năm.

Khu đất này hiện nay đã hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng và hoàn chỉnh về hạ tầng kỹ thuật. Chỉ tiêu xây dựng của dự án là cao tối đa 30 tầng nổi, chiều cao tối đa 105m.

Dự kiến thời gian thực hiện đấu giá khu đất A1 diễn ra trong quý 3/2025 theo hình thức trực tuyến. Mức giá khởi điểm được đưa ra là 120 triệu đồng/m2. Số tiền đặt trước đối với người tham gia đấu giá quyền sử dụng đất 20% tổng giá trị thửa đất tính theo giá khởi điểm.

Theo tìm hiểu, lô đất A1 kề bên cầu Rồng, cách sông Hàn chỉ 50m và nằm ngay trên tuyến đường trung tâm nối Sân bay quốc tế Đà Nẵng với đường Võ Nguyên Giáp và Bãi biển Mỹ Khê.

Vừa qua, TP. Đà Nẵng cũng có quyết định đấu giá đối với các khu đất khác để xây dựng TTTM, văn phòng, căn hộ du lịch, khách sạn cao cấp và các dịch vụ du lịch khác. Cụ thể:

Khu đất có ký hiệu A1 có diện tích gần 11.400m2 thuộc Khu tái định cư cuối tuyến Bạch Đằng Đông (phường Nại Hiên Đông, Q. Sơn Trà). Khu đất này dự kiến sẽ xây dựng dự án có mức đầu tư khoảng 3.700 tỷ đồng. Tiến độ thực hiện là 3 năm kể từ ngày UBND TP. Đà Nẵng có quyết định giao đất. Theo đó, mức giá khởi điểm của khu đất này là 40,7 triệu đồng/m2.

Khu đất số 16 Bạch Đằng rộng 1.795m2, sở hữu hai mặt tiền đường Trần Phú và Bạch Đằng, kề bên sông Hàn (thuộc Q. Hải Châu). Dự án dự kiến tổng mức đầu tư hơn 300 tỷ đồng, thực hiện trong vòng 2 năm kể từ khi TP. Đà Nẵng ban hành quyết định cho thuê đất. Mức giá khởi điểm của khu đất được dự kiến là 59,2 triệu đồng/m2.

Trước đó, khu đất ký hiệu A1-2-1 thuộc vệt trục đường từ cầu sông Hàn ra biển đường Phạm Văn Đồng (phường An Hải Bắc, Q. Sơn Trà), công ty Đấu giá Hợp danh Đấu giá Việt Nam cũng phát ra thông báo về việc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Trong thông báo đưa ra, khu đất này có tổng diện 9.754m2, phía Bắc giáp đường An Đồn 2, phía Nam giáp đường Phạm Văn Đồng, phía Đông giáp đường Hoàng Đức Lương và đường đi bộ, phía Tây giáp đường Ngô Quyền.

Khu đất này được quy hoạch nhằm xây dựng TTTM và văn phòng cho thuê với tổng mức đầu tư gần 2.000 tỷ đồng (chưa bao gồm tiền sử dụng đất). Thời gian sử dụng đất là 50 năm. Mức giá khởi điểm là hơn 136 triệu đồng/m2. Theo yêu cầu, người tham gia đấu giá phải nộp tiền trước 20% tổng mức đầu tư dự án, tương đương khoảng 268 tỷ đồng.

Theo báo cáo hồi tháng 9/2024, mặc dù khu đất này đã được Trung tâm Phát triển quỹ đất TP. Đà Nẵng  tổ chức đấu giá 2 lần nhưng không thành vì không có người tham gia.

Trong năm 2025, TP. Đà Nẵng dự kiến sẽ tổ chức đấu giá 16 khu đất lớn và 269 lô đất ở, với tổng số tiền thu được gần 11.000 tỷ đồng. Trong đó, dự kiến hơn 9.313 tỷ đồng là số tiền thu về từ 16 khu đất lớn.  Còn lại hơn 1.437 tỷ đồng là của 269 lô đất ở (gồm 143 lô đã có phương án đấu giá và 126 lô bổ sung vào danh mục đấu giá năm 2025). Mục tiêu đấu giá các khu đất nhằm để TP. Đà Nẵng thu hút đầu tư, phát triển hạ tầng thương mại và du lịch, góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội.