Vinhomes có thể sẽ đạt mức lãi ròng 4,5 tỷ USD giai đoạn 2022 - 2024
VCSC mới đây đã đưa ra báo cáo phân tích cho thấy Công ty Cổ phần Vinhomes (Mã: VHM) đã đạt được doanh số bán hàng trong 6 tháng đầu năm vượt qua dự tính và kỳ vọng. Điều này đạt được là nhờ những kết quả tích cực từ dự án The Empire.
Vinhomes đã bán được khoảng 5.300 căn hộ thấp tầng tại dự án trên nếu tính đến cuối tháng 4. Khách hàng chủ yếu là cá nhân. Như vậy, con số này đã góp phần nâng tổng doanh số đạt 49.000 tỷ đồng, và nâng tỷ lệ hấp thu đạt 86% tính đến cuối quý II.2022. Tất cả dự án này này bao gồm 15.000 căn hộ cao tầng và 12.600 căn hộ thấp tầng.
Với kết quả này, dự báo của VCSC đã tăng lên. Cụ thể, dự tính Vinhomes sẽ đạt mức doanh số bán hàng năm 2022 (không bao gồm giá trị hợp đồng dịch vụ xây dựng) tăng thêm 9% đạt mức 90.000 tỷ đồng, tương ứng với khả năng tăng 14% so với cùng kỳ năm trước.
Theo dự báo, lãi ròng 2022 của Vinhomes có thể đạt 32.000 tỷ đồng, giảm 18% so với mức cơ sở cao của năm ngoái. Con số này có được là nhờ doanh thu bán buôn và bán lẻ tại các dự án The Empire, Ocean Park, Smart City và Grand Park.
“Chúng tôi hạ 7% dự báo lãi ròng năm 2022 vì lý do tạm hoãn việc ghi nhận doanh thu dự tính của dự án The Crown (294 ha tại Văn Giang, Hưng Yên)và Wonder Park (133 ha tại Đan Phượng, Hà Nội). Thời gian đã lùi lại sang năm 2023 thay vì cuối năm 2022 như kế hoạch dự kiến trước đó”, theo thông tin từ VCSC.
VCSC cho biết tương lai lợi nhuận năm 2022 của Vinhomes sẽ được hỗ trợ bởi giá trị hàng bán chưa ghi nhận cao. Dự báo lãi ròng giai đoạn 2022-2024 của Vinhomes đạt 105.000 tỷ đồng (khoảng 4,5 tỷ USD) càng có thể trở thành hiện thực, được củng cố nhờ doanh số bán hàng tại dự án The Empire và các đại dự án mới sẽ sớm được giới thiệu khác như Wonder Park, The Crown, Cổ Loa (385 ha ở Đông Anh, Hà Nội) cũng như việc hoàn tất các dự án lớn đã mở bán trước đó vào năm 2018 như Smart City Grand Park, Ocean Park (chỉ còn khoảng 6% tổng số căn còn lại vào cuối quý II/2022).
Tính đến cuối tháng 6, Vinhomes đã nhận được hơn 49.000 tỷ đồng tiền từ dự án trả tiền trước, khách hàng mua sản phẩm, con số này gấp 5,5 lần so với thời điểm đầu năm. Sau khi doanh nghiệp hoàn thành và bàn giao lại nhà cho khách hàng, toàn bộ số tiền trên sẽ được hạch toán liệt vào doanh thu.