Tốc độ tăng giá nhà trên thị trường bất động sản Mỹ dần chậm lại khiến niềm tin của người tiêu dùng tiếp tục giảm

Theo Vietnambiz, hôm 28/6 hãng thăm dò S&P Global vừa công bố mức độ tăng giá nhà tại Mỹ trong tháng 4 năm nay thấp hơn so với mức tăng 20,6% vào tháng 3/2022.

Tốc độ tăng trưởng giá nhà của Mỹ có dấu hiệu chậm lại trong bối cảnh lãi suất thế chấp ngày một tăng cao kể từ đầu năm nay, tuy nhiên các giao dịch mua bán nhà vẫn đang ở mức cạnh tranh cao, nhu cầu mua nhà của khách hàng vẫn vượt quá số nhà có thể giao dịch.

Việc chi phí vay mua nhà sẽ ngày càng căng cao, các nhà kinh tế phần lớn đều đang có sự kỳ vọng vào tốc độ tăng của giá nhà sẽ tiếp tục chậm lại khi nhu cầu mua nhà đang ngày càng giảm. Một số chuyên gia cho rằng, thị trường nhà đất đang dần nguội bớt khi mà doanh thu bán hàng chậm hơn, khiến nhiều người bán hàng đã thực hiện việc giảm giá nhà.

Số liệu thống kê từ trang bất động sản điện tử realtor.com cho thấy, số lượng nhà hiện đang sẵn sàng để giao dịch trong tuần qua đã tăng lên 21% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Cũng trong tháng 6 này, tổ chức nghiên cứu Conference Board đã công bố chỉ số niềm tin của người tiêu dùng Mỹ đạt 98,7 điểm, đã giảm 4,5 điểm so với mức 103,2 điểm vào tháng 5 năm nay. 

Kể từ năm 2013, đây là mức giảm điểm cao chưa từng thấy, phản ánh niềm tin của người tiêu dùng đối với nền kinh tế trong thời gian ngắn đang giảm mạnh do lo ngại về việc lạm phát ngày càng tăng cao, đặc biệt là giá của năng lượng và thực phẩm.

Số liệu này cũng được cho là đã bổ sung thêm chỉ dấu cho thấy tình trạng lạm phát tăng lên nhiều đã tạo sức ép đối với các hộ gia đình của nước này. Hôm 14/6, Đại học Michigan cũng đã công bố chỉ số khảo sát về tâm lý của người tiêu dùng Mỹ đối với vấn đề tài chính cả nhân cũng đang nằm ở mức thấp kỷ lục mới trong tháng 6. Đây là mức thấp nhất được ghi nhận kể từ khi trường đại học này bắt đầu thu thập dữ liệu từ 70 năm trước.

Chỉ số tháng 6 đã giảm 14,4% so với tháng 5. Khoảng 79% người tiêu dùng Mỹ tin rằng, họ sẽ gặp nhiều khó khăn trong việc kinh doanh trong năm tới. 

Một số chuyên gia kinh tế nói rằng, việc tâm lý và niềm tin của người tiêu dùng cùng suy giảm sẽ dẫn tới việc cắt giảm chi tiêu mua sắm. Điều này đã thể hiện rõ qua sự sụt giảm của doanh thu bán lẻ trong tháng 5/2022. 

“Khi không thể tránh khỏi giá cả ngày càng leo thang, người tiêu dùng sẽ cảm thấy họ không còn lựa còn nào khác ngoài việc thay đổi cách chi tiêu của mình”, bà Joanna, Giám đốc Khảo sát Người tiêu dùng tại Đại học Michigan nhận định.