Ông Lê Hoàng Châu: “Cần nhìn nhận nhà ở xã hội không phải là nhà rẻ tiền”

Theo Nhịp sống thị trường, sau thời gian hơn 10 năm thực hiện Chiến lược phát triển nhà ở quốc gia giai đoạn năm 2011 - 2020, Bộ Xây dựng đã thống kê từ 60/63 địa phương cho biết, tính đến năm 2022 cả nước đã hoàn thành 307 dự án nhà ở xã hội khu vực đô thị với khoảng 157.100 căn, đạt mức 41,7% kế hoạch và đang tiến hành triển khai thực hiện 418 dự án với khoảng 432.400 căn.

Trong đó thì nhà ở xã hội dành cho công nhân ở khu vực công nghiệp đã hoàn thành 126 dự án với khoảng 62.700 căn hộ, đang triển khai 127 dự án ghi nhận khoảng 160.900 căn hộ. Nhà ở xã hội dành cho những người thu nhập thấp đô thị đã hoàn thành 181 dự án ghi nhận với khoảng 94.390 căn hộ, đang triển khai 291 dự án với khoảng 271.500 căn hộ.

Riêng ở TP. Hồ Chí Minh đã hoàn thành đưa vào sử dụng 23 dự án nhà ở xã hội với 18.085 căn ở trong giai đoạn 2015 - 2020, tương đương với 75% kế hoạch cũng như dự kiến triển khai đầu tư xây dựng 25 dự án nhà ở xã hội giai đoạn năm 2021 - 2025 với khoảng 30.610 căn.

Trong báo cáo tổng kết của Bộ Xây dựng trong những năm 2020, 2021, 2022 cũng cho thấy, công tác phát triển nhà ở xã hội của nước ta đã giảm mạnh, mới hoàn thành đưa vào sử dụng 19 dự án nhà ở xã hội với 4.671 căn. Vào năm 2020 đã hoàn thành 8 dự án với 1.677 căn, năm 2021 đã hoàn thành 5 dự án với 1.694 căn còn năm 2022 hoàn thành 6 dự án với 1.300 căn.

Đánh giá của Bộ Xây dựng cho thấy, kết quả phát triển nhà ở xã hội chưa đạt được kế hoạch đã đề ra và chưa đáp ứng được kịp nhu cầu nhà ở rất lớn của cán bộ, công chức và viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang, công nhân, người có thu nhập thấp, người nhập cư. 

Chủ tịch Hiệp hội bất động sản TP. HCM (HoREA) - ông Lê Hoàng Châu cho biết, Thủ tướng Chính Phủ đã ban hành Quyết định số 338/QĐ-TTg phê duyệt “Đề án đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội dành cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030”. Trong đó đặt mục tiêu phát triển 428.000 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn năm 2021 - 2025 và 572.000 căn nhà ở xã hội ở trong giai đoạn 2026 - 2030,  tuy nhiên kết quả đạt được vẫn còn rất khiêm tốn.

Cũng theo ông Châu, có dự án nhà ở xã hội rao bán đến vài chục lần vẫn không có người mua hay có một số dự án nhà ở xã hội bị khách hàng khiếu nại cho nên xuất hiện cách nhìn nhận chưa đúng về chất lượng nhà ở xã hội hay xem nhà ở xã hội là nhà rẻ tiền.