Mô hình kinh doanh của VMI - công ty vốn 18.000 tỷ vừa được tỷ phú Phạm Nhật Vượng thành lập hoạt động như thế nào?

Mới đây, một thông tin đáng chú ý ở trên thị trường bất động sản vừa được tỷ phú Phạm Nhật Vượng công bố chính là việc doanh nhân này sẽ góp vốn cũng như trở thành cổ đông Công ty chính của Công ty Cổ phần Quản lý và đầu tư bất động sản VMI (VMI JSC). Được biết, VMI JSC được thành lập với mục tiêu là sẽ hỗ trợ các nhà đầu tư vốn nhỏ có cơ hội đầu tư bất động sản, quản lý các bất động sản và phát triển thị trường thứ cấp với mục đích tăng thanh khoản cũng như giá trị dành cho các bất động sản của Vinhomes. 

Theo đó, VMI có tổng vốn điều lệ là 18.000 tỷ đồng, trong đó ông Phạm Nhật Vượng đóng góp 90% vốn bằng giá trị cổ phiếu của Vingroup. Chi tiết, ông Vượng sẽ góp vốn bằng 243 triệu cổ phiếu của Vingroup tương đương với 16.200 tỷ đồng theo giá trị trung bình là 50 phiên tính đến ngày 13/9/2022. Và ông Phạm Nhật Vượng cũng cam kết sẽ duy trì việc đầu tư cũng như nắm quyền kiểm soát lâu dài trong VMI JSC. 

Như thế, số cổ phiếu này tương đương với 6,3% cổ phần của Vingroup và bằng ¼ lượng cổ phiếu của Vingroup mà ông Phạm Nhật Vượng đang trực tiếp nắm giữ đó là 985 triệu cổ phiếu.

Ngoài phần sở hữu trực tiếp, CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam – đây là một công ty do ông Vượng nắm quyền chi phối hiện tại cũng đang là cổ đông lớn nhất khi sở hữu 32,6% cổ phần của Vingroup. Bên cạnh Vingroup cùng CTCP Tập đoàn Đầu tư Việt Nam, ở thời điểm hiện tại, chủ tịch Vingroup còn đang trực tiếp nắm giữ vốn của VinFuture, VinES và công ty Asian Star Trading & Investment.

VMI sẽ hoạt động như thế nào?

Theo đó, VMI JSC sẽ tiến hành đầu tư một số lượng nhất định các bất động sản sẵn có hoặc sẽ hình thành trong tương lai của Vinhomes, sau đó giá trị bất động sản được chia thành 50 phần, các khách hàng của VMI có thể tham gia vào quá trình đầu tư từng phần thông qua hợp đồng hợp tác kinh doanh. 

Cũng theo đó, các nhà đầu tư hợp tác với VMI JSC sẽ được công ty chứng nhận quyền tài sản và được phân chia lợi nhuận phát sinh từ quyền tài sản này tương ứng với tỷ lệ đầu tư. 

Hơn thế, các nhà đầu tư cũng sẽ được hưởng toàn bộ lợi ích từ việc gia tăng giá trị của bất động sản trong thời gian đầu tư. Đồng thời, các nhà đầu tư cũng sẽ được VMI JSC cam kết mức lợi nhuận tối thiểu mỗi năm để có thể đảm bảo có thu nhập ổn định trong trường hợp thị trường biến động bất lợi. Cũng theo đó, các chính sách hợp tác đầu tư của VMI JSC cũng sẽ được công bố công khai trên nền tảng thông tin bất động sản trực tuyến.

Được biết, nền tảng thông tin trực tuyến này sẽ hỗ trợ cho các nhà đầu tư tìm kiếm thông tin đầu tư, trao đổi cũng như tìm kiếm các nhà đầu tư khác hay các thông tin tư vấn liên quan, cách thức thực hiện giao dịch chuyển nhượng quyền tài sản dựa trên sự xác nhận của VMI JSC.