Biệt thự Tây Hà Nội bất ngờ được ‘nhà giàu’ săn lùng sau một thập kỷ im ắng

Theo Nhịp Sống Thị Trường, khi Đại lộ Thăng Long bắt đầu được xây dựng vào 15 năm trước, khu Tây Hà Nội nhanh chóng trở thành vùng trũng hút dòng tiền của các đại gia bất động sản vì ăn theo cơn sốt hạ tầng. Hạ tầng đến đâu, các cánh đồng, ruộng rau, ao nước mênh mông cũng được hô biến thành đại dự án đến đó. Sau vài năm, hàng chục căn biệt thự mọc lên, đường đi được mở rộng gấp đôi, gấp ba khiến khu vực này trở thành nơi có quy hoạch phát triển nhất Thủ đô thời điểm đó.

Từng có thời gian, Khu đô thị Geleximco, Khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn, Khu đô thị Nam An Khánh hay Khu đô thị Dương Nội… là tâm điểm nóng sốt. Hàng chục nghìn căn biệt thự liền kề, shophouse trải dài từ Vân Canh - Bắc An Khánh – Nam An Khánh – Dương Nội… đã tạo nên một khu làng biệt thự siêu khổng lồ.

Những năm 2010, sự phát triển quá ‘nóng’ của bất động sản khiến hạ tầng xã hội chưa thể theo kịp. Do đó, nhiều căn biệt thự khu Tây chưa đủ hấp dẫn với người dân dù hạ tầng giao thông đã hoàn thiện. Từ năm 2019 đến nay, khu Tây bỗng trở thành nơi ‘hút’ dòng tiền của giới nhà giàu Thủ đô khi dòng người ồ ạt tìm mua biệt thự và liền kề trong bối cảnh nguồn cung ngày càng khan hiếm, quỹ đất ngày càng ít.

Kết quả khảo sát cho thấy, 2 năm trở lại đây những khu liền kề và biệt thự tại Khu đô thị Geleximco, Khu đô thị Nam An Khánh, Khu đô thị Thiên Đường Bảo Sơn, Khu đô thị Bắc An Khánh, Khu đô thị Dương Nội... đang được rao bán với giá khoảng 20 tỷ đồng, có căn lên đến 70 tỷ đồng. 

Dạo quanh hàng loạt khu đô thị nơi đây, số lượng người dân về ở trong 3 năm gần đây tăng lên mạnh mẽ. Hàng trăm biệt thự cũng đang được hoàn thiện, lượng khách tìm mua tăng mạnh. Theo chia sẻ của anh Dương Văn Tiến - Giám đốc sàn bất động sản Dương Tiến: “Người giàu Hà Nội đang lùng sục mua biệt thự khu vực Dương Nội. Đặc biệt, chủ yếu là người dân phố cổ và tầng lớp thượng lưu mới nổi. Họ có nhu cầu chuyển từ chung cư cao tầng, hoặc nhà trong ngõ trên phố xuống biệt thự rộng rãi hơn”.

Bất động sản khu Tây thức tỉnh một phần là nhờ khu đô thị Vinhomes Smart City đi vào hoạt động cùng hàng loạt tiện ích lớn với TTTM lớn nhất Đông Nam Á Vincom Mega Mall, hệ thống bệnh viện Vinmec và khu công viên Vườn Nhật lớn nhất Việt Nam. Ngay trong Khu đô thị Dương Nội là công viên Thiên Văn học, siêu thị Aeon Mall với hàng nghìn lượt khách mua sắm mỗi ngày. 

Ông Nguyễn Văn Đính - Phó Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam nhận định, tầng lớp người giàu và trung lưu tại Việt Nam đang gia tăng nhanh chóng, nhu cầu nâng cao chất lượng nhà cũng tăng theo. Theo thống kê từ Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội, tầng lớp trung lưu đang hình thành chiếm 13% dân số, dự kiến đến năm 2026 sẽ là 26%. Dự báo trong 25 năm tới, một nửa dân số - tương đương hơn 50 triệu Việt Nam sẽ gia nhập tầng lớp trung lưu. 

Sự bứt phá của hạ tầng giao thông của khu Tây ngày càng mạnh mẽ. Tầng lớp nhà giàu tăng nhanh, nhu cầu nâng cấp chỗ ở từ cao tầng xuống thấp tầng, từ nhà trong ngõ ra khu đô thị khiến bất động sản thấp tầng khu Tây Hà Nội trở thành điểm đến của giới nhà giàu. Xét về di chuyển, khu Tây Hà Nội cách trung tâm Hà Nội mới Mỹ Đình chỉ 5km. Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm ít ỏi, nguồn cung biệt thự và liền kề khan hiếm, nguồn cung nhà thấp tầng khu Tây dồi dào đã thu hút làn sóng người giàu Hà Nội về đây.