3 tháng đầu năm, Phú Yên chỉ có 9 dự án nhà ở đang triển khai 

Đang triển khai 7 dự án nhà ở thương mại 

Theo Báo Đầu tư, trong quý I/2023, trên địa bàn tỉnh Phú Yên có 9 dự án nhà ở đang triển khai xây dựng (gồm 8 nhà ở thương mại và 1 dự án nhà ở xã hội); 4 dự án nhà ở đang hoàn tất thủ tục để khởi công xây dựng theo quy định của pháp luật; 15 dự án nhà ở đang hoàn tất thủ tục để thực hiện lựa chọn chủ đầu tư theo quy định của pháp luật. Hiện trên địa bàn tỉnh Phú yên không có hàng tồn kho về bất động sản. Trong khi đó, giá bán chung cư dao động từ 27 - 30 triệu đồng/m2, đất nền 20 - 40 triệu đồng/m2, giá cho thuê mặt bằng thương mại khoảng 0,54 triệu đồng/m2. 

Trong quý I/2023, trên toàn địa bàn tỉnh Phú Yên không có dự án nhà ở thương mại nào được cấp mới cũng như hoàn thành. Chỉ có 7 dự án đang được triển khai với tổng số 390 căn nhà ở riêng lẻ, không có chung cư (có 1 dự án nhà ở thương mại hình thành trong tương lai đủ điều kiện bán là Dự án Khu nhà ở tại lô số 3, phía Đông đường Hùng Vương với số lượng 94 căn nhà ở riêng lẻ); 1 dự án đất nền là Dự án Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa có số lượng 383 ô/nền. 

Danh sách 7 dự án nhà ở thương mại đang được triển khai tại tỉnh Phú Yên gồm Tòa nhà hỗn hợp The Light Phú Yên (Công ty cổ phần Conric Phú Yên); Khu công trình hỗn hợp 77 – 79 Nguyễn Du (Công ty cổ phần Biển Phú Yên); Khu dân cư phố chợ Hòa Vinh, huyện Đông Hòa (Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng 72); 2 Khu nhà ở tại lô số 1 và lô số 2, phía Đông đường Hùng Vương (Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng và Kinh doanh Bất động sản HTL Việt Nam); Khu nhà ở tại lô số 3, phía Đông đường Hùng Vương (Công ty cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hải Phát); Khu nhà ở cao cấp tại Khu đất phía Nam đường quy hoạch N3, đường Hùng Vương (Công ty cổ phần Bất động sản HANO –VID).

4 dự án hiện đang hoàn tất các thủ tục để đầu tư xây dựng gồm Dự án Khu đô thị mới Ánh Dương, huyện Tuy An (chủ đầu tư là Liên danh Công ty cổ phần Xây dựng My Hoàng Dương và Công ty TNHH MTV xây dựng Tân Hưng); Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại Khu đất phía Bắc đường N3, đường Hùng Vương (chủ đầu tư là Công ty cổ phần Bất động sản An Phước); Dự án Khu nhà ở hỗn hợp cao cấp tại 296 Trần Hưng Đạo (chủ đầu tư là Công ty cổ phần đầu tư Number 1 Land); Dự án Khu dân cư phía Tây đường Lê Duẩn (chủ đầu tư là liên danh do Công ty cổ phần Đầu tư Phát triển nhà và đô thị HUD8 đứng đầu).

Tổ chức lựa chọn chủ đầu tư cho 15 dự án

Có 15 dự án đang tổ chức lựa chọn chủ đầu tư. Trong đó, có 8 dự án tại TP Tuy Hòa, 3 dự án tại huyện Phú Hòa, 4 dự án còn lại tại huyện Tuy An và huyện Tuy Hòa. Một số dự án nổi bật trong số 15 dự án này có thể kể đến như Dự án Khu đô thị mới Hòa Vinh quy mô 29,6 ha, tổng mức đầu tư 1.613 tỷ đồng; Khu dân cư đô thị liền kề phía Bắc Trần Phú (đợt 1- giai đoạn 1), quy mô 1,85 ha, tổng mức đầu tư hơn 443 tỷ đồng; Dự án Nhà ở xã hội và nhà ở thương mại Bình Kiến; Khu phố chợ thị trấn Phú Thứ…

Tình hình các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn tỉnh Phú Yên, hiện đang triển khai dự án Nhà ở xã hội Nam Hùng Vương (TP Tuy Hòa) có chủ đầu tư là Công ty TNHH Bích Hợp, với diện tích 4,99 ha, 393 căn hộ. Tổng vốn đầu tư của dự án này là 352 tỷ đồng. 

Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Phú Yên thì trên địa bàn tỉnh này có 5 dự án du lịch nghỉ dưỡng được điều chỉnh chủ trương đầu tư; 7 dự án du lịch nghỉ dưỡng đang triển khai; không có dự án mới nào được chấp thuận chủ trương đầu tư trong quý I/2023.

Tỉnh Phú Yên đã thông báo công khai đấu giá 2 lần đối với 2 dự án đã hoàn thành đầu tư hà tầng kỹ thuật trong quý I, nhưng chưa tổ chức bán đấu giá thành công đối với dự án Khu nhà ở tại lô đất ký hiệu số 5, số 6 phía Đông đường Hùng Vương. Hiện đang niêm yết công khai đấu giá lần 3. 

Theo kế hoạch phát triển nhà ở tỉnh Phú Yên giai đoạn 2021 - 2025 đã được UBND tỉnh này phê duyệt, trên địa bàn tỉnh sẽ có khoảng 559 dự án. Trong đó, 513 dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, khu nhà ở, khép kín khu dân cư, hạ tầng kỹ thuật khu dân cư; 28 dự án nhà ở tái định cư (giao đất cho các hộ dân tự xây dựng nhà ở); 18 dự án nhà ở xã hội.

Bất động sản Phú Yên được đánh giá là vùng đất còn “ngủ yên”, sở hữu những bãi biển đẹp, di tích thiên nhiên, văn hóa, kiến trúc, lịch sử đặc biệt nhưng còn chưa được khai phá. Bên cạnh đó, sau hiệu ứng từ bộ phim “Tôi thấy hoa vàng trên cỏ xanh” đã thu hút được đông đảo khách du lịch tới thăm. 

GS. Đặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng Bộ Tài Nguyên và Môi trường nhận định: "Tại thị trường bất động sản Phú Yên, khả năng tăng giá đất cao, hiệu quả kinh doanh bất động sản thương mại cũng sẽ tăng". Đây là những yếu tố giúp Phú Yên trong thời gian qua đã thu hút được một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch, shophouse, condotel…