Xu hướng đầu tư bất động sản Nha Trang hậu Covid dịch chuyển về đâu?

Dòng tiền đầu tư vào bất động sản Nha Trang vẫn tiếp tục dịch chuyển về những quỹ đất hiếm, có khả năng sinh lời cao ở dọc vịnh biển. Đặc biệt đất đai ở cung đường “tỷ đô” Trần Phú.

Hậu Covid, bất động sản vịnh biển Nha Trang sôi động

Các chuyên gia bất động sản khẳng định, hậu Covid-19, khách hàng sẽ dịch chuyển nhu cầu đầu tư đến các khu vực vịnh biển theo xu hướng du lịch wellness đang thịnh thành. Trong đó, tỉnh Khánh Hòa vốn nổi tiếng nhất cả nước với những vịnh biển đẹp hàng đầu khu vực sẽ nhóm thị trường sôi động nhất hiện nay.

Địa bàn Khánh Hòa có vịnh lớn là: Nha Trang, Cam Ranh và Vân Phong. Hiện nay, dòng tiền bất động sản dịch chuyển vào thị trường bất động sản vịnh biển Nha Trang được chia thành 2 cực. Cực mở rộng phía Bắc là khu đô thị ven vịnh Cam Ranh và khu vực cực phía Nam là khu kinh tế Vân Phong. Riêng khu vực cực Nam tập trung vào quỹ đất ít ỏi còn lại ở dọc vịnh Nha Trang. Tuy vịnh biển nay chỉ dài 10km nhưng sở hữu cảnh quan vô cùng đẹp mắt, nên thơ và là điểm dừng chân của hàng loạt tập đoàn địa ốc lớn như: Vingroup, Hưng Thịnh, Danh Khôi, Sunshine Group…

Vịnh Nha Trang sẽ là tâm điểm bất động sản nhờ vào những chính sách định hướng phục hồi du lịch sau đại dịch Covid - 19 và chính sách điều chỉnh quy hoạch của thành phố Nha Trang đến 2025 vừa được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt vào ngày 20/12/202. Theo đó, Nha Trang sẽ điều chỉnh chuyển đổi chức năng của 1.276,56ha đất từ đất đồi núi, đất mặt nước, đất chưa sử dụng…thành đất trung tâm đô thị du lịch.

Động lực đầu tư tại Nha Trang còn đến từ các thông tin liên quan đến quy hoạch đô thị sân bay quốc tế mới tại địa bàn huyện Cam Lâm mang tầm đẳng cấp quốc tế. Sân bay này sẽ giúp nâng cao tính kết nối vùng giữa Nha Trang và các địa phương trên cả nước cũng như các quốc gia trên thế giới. Ngoài ra hàng loạt các công trình cơ sở hạ tầng mới giúp tăng liên kết vùng cũng đang được triển khai xây dựng mở rộng: cao tốc 4 làn Nha Trang - Buôn Ma Thuột đón khách từ khu vực Tây Nguyên, Cầu vượt biển nối sân bay quốc tế Cam Ranh với thành phố Nha Trang.

Trên thực tế, theo nhận định của nhiều chuyên gia giá bất động sản tại vịnh Nha Trang vẫn còn nhiều dư địa để tăng trưởng. Năm 2019, giá đất nền Nha Trang trung bình xoay quanh ngưỡng 33 triệu đồng/m2, thấp hơn 35% so với mức giá 49 triệu đồng/m2 của Đà Nẵng. Năm 2022, giá các căn hộ nằm trên đường biển Trần Phú đạt ngưỡng 60 - 90 triệu/m2, vẫn thấp hơn so với mức giá 100 - 125 triệu/m2 tại khu đường Võ Nguyên Giáp của Đà Nẵng. Tuy nhiên, mức giá này dự báo sẽ còn tăng trưởng cao hơn nữa trong thời gian tới.

Tâm điểm đầu tư nằm trên cung đường tỷ đô Trần Phú

Trần Phú là tuyến đường biển sầm uất bậc nhất của thành phố Nha Trang hiện nay nhờ chiều dài 12km ôm lấy vinh kỳ quan, được gọi là trục “xương sống” của khu vực và được mệnh danh là con đường “tỷ đô”. Do nằm gần kề biển và có kết nối giao thông vô cùng thuận lợi, đường Trần Phú cũng tập trung hàng loạt các khách sạn 4-5 sao mang đẳng cấp quốc tế như : InterContinental, Novotel, lbis, Best Western, Ana Mandara, Eastin Grand, Sheraton…Trong tương lai, cung đường Trần Phú sẽ tiếp tục duy trì vị thế là tâm điểm đầu tư được nhiều người quan tâm khi cầu nối Trần Phú với đại lộ Nguyễn Tất Thành sẽ được hoàn thành trước thời điểm năm 2025. 

Quy hoạch đô thị ven sông Cái được định hướng sẽ trở thành trung tâm thương mại, du lịch, văn hóa của Nha Trang nhờ tuyến phố du lịch về đêm xây dựng bên đường Xóm Cổn. Tuy nhiên, nhược điểm của khu vực này là khan hiếm căn hộ sở hữu lâu dài do quỹ đất để khai thác đã gần như cạn kiệt. Vì thế các dự án đang mở bán sẽ là sự cạnh tranh gay gắt của nhiều khách hàng.