Thị trường bất động sản Hòa Bình còn lại gì sau cơn sốt?

Theo báo Lao động, với lợi thế về vị trí phù hợp để phát triển du lịch, nghỉ dưỡng nên giá bất động sản tại Hòa Bình trong vài năm nay luôn được các nhà đầu tư và người mua quan tâm, đặc biệt là tại các khu vực lòng hồ hay nằm dọc bờ sông, suối. 

Khảo sát vào cuối tháng 8/2022 tại khu vực huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình, bà Oanh - người dân tại thị trấn Bo kể về khoảng thời điểm đỉnh của cơn sốt đất: “Khoảng giữa năm 2021 tới nay, mỗi ngày nơi này có hàng chục lượt cò đất vào đây hỏi đường đến Kim Bôi, Cuối Hạ, Sòa Bảy, Mỵ Hòa là những nơi có các khu đất đẹp hoặc liên quan tới một dự án nào đó sắp được triển khai”.

Bà Oanh cho biết, các nhà đầu tư “săn” từ đất rừng, đất thổ cư, đất vườn trên địa bàn. Chỉ cần là đất tại Hòa Bình thì sẽ có rất nhiều người mua, giá bán tăng liên tục giúp người dân ở đây giàu lên rất nhanh. Thế nhưng, hiện tại không khí bán đất nền đã trầm lặng đi nhiều, giờ chỉ còn lác đác vài người tới hỏi thông tin đất. 

Một môi giới bất động sản tại Kim Bôi - Anh Bùi Văn Công cho biết: “Lúc này, giá đất tại Kim Bôi giảm nhiệt rất mạnh, thị trường trũng xuống, hầu hết tất cả các nhà đầu tư đều đang chờ dự án nghỉ dưỡng để được triển khai, như vậy thị trường bất động sản mới nhộn nhịp trở lại”.

Anh Công cho biết, tùy vào các điều kiện mỗi lô đất sẽ có giá bán khác nhau. Chẳng hạn như khu Nà Bờ (xã Sào Báy, huyện Kim Bôi), những lô đất dọc theo sông Bôi có giá khoảng 2 triệu đồng/m2, những lô đất ở khu vực xã Cuối Hạ bán mặt đường 12C có giá bán từ 6 - 9 triệu đồng/m2, nhiều khu đất khác còn rẻ hơn.

“Với giá bán như vậy, tại khu vực Cuối Hạ đã giảm còn một nửa so với giai đoạn chạm đỉnh là 15 triệu đồng/m2. Nhưng thực tế, những lô đất bám sông Bôi, thích hợp để phát triển du lịch, nghỉ dưỡng thì vẫn giữ giá, thậm chí có tín hiệu tăng nhẹ” - Anh Công cho biết.

Theo tìm hiểu, thị trường bất động sản tại TP. Hòa Bình đã có dấu hiệu chững lại, nhất là đất nền. Chị Vũ Thanh Mai (trú tại phường Hữu Nghị, TP. Hòa Bình) chia sẻ: “Giá đất nền nơi này chững lại từ đầu năm nay. Như trước đây, khu vực này có hàng chục xe ô tô xếp hàng mỗi ngày, nhà đầu tư từ khắp nơi đổ về tìm mua đất, nhưng giờ thì ít lắm”.

Hiện tại, giá đất nền Hòa Bình khá ổn định, nhất là tại khu vực Quảng trường đang rao bán từ 35 - 40 triệu đồng/m2. Còn tại khu chuyên gia thuộc phường Hữu Nghị có những lô đất từ 15 - 20 triệu đồng/m2 với những mảnh giáp mặt đường chính, còn những căn nhà trong ngõ chỉ có giá từ 10 - 15 triệu đồng/m2.

Theo thông tin từ ông Hà Văn Tiến - Phó Chủ tịch UBND xã Mỵ Hòa, huyện Kim Bôi, tỉnh Hòa Bình: “Những tháng này, giá đất trên địa bàn và nhiều khu vực xung quanh đang hạ nhiệt rất nhanh, việc chuyển nhượng bất động sản trên địa bàn đã giảm đáng kể so với thời điểm trước đó”.

Từ đầu năm tới khoảng tháng 6/2022 thì thị trường bất động sản Hòa Bình liên tục có cơn sốt đất, sau đó giảm dần rồi chững cho tới hiện tại. Trong những cuộc họp, địa phương luôn tuyên truyền cho người dân phải cẩn trọng và tìm hiểu kỹ trước khi giao dịch mua bán đất để tránh các vi phạm pháp luật về đất đai hay những tranh chấp không đáng có.