Thị trường bất động sản Bắc Ninh còn nhiều tiềm năng tăng giá

Thị trường bất động sản vừa trở lại sôi động sau kỳ nghỉ Tết Nguyên Đán với các định hướng về sự phát triển đầu tư trong năm nay. Bắt đầu từ quý 2/2022, cơ sở hạ tầng sẽ được đẩy mạnh đầu tư và nâng cấp, từ đó thúc đẩy thị trường nhà đất phát triển và bùng nổ mạnh mẽ. 

Trong báo cáo gần đây của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, vượt qua những ảnh hưởng xấu từ đại dịch Covid - 19 năm qua, một số thị trường tại khu vực miền Bắc vẫn có tốc độ tăng giá từ 20 - 50% trong quý 4 như: Vĩnh Phúc, Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên, Hòa Bình. Trong đó, các tỉnh Bắc Ninh, Bắc Giang, Thái Nguyên ghi nhận mức tăng giá gần 100% so với năm 2020.

Ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam cho biết, thị trường đất nền đang còn dư địa phát triển mạnh. Đặc biệt tại các khu vực, địa phương nhận được nhiều sự đầu tư, nâng cấp về cơ sở hạ tầng, giao thông và tốc độ đô thị hóa cao.

Ông Đính cũng chia sẻ, trong quý I/2022, nhiều nhà đầu tư vẫn ưa chuộng sản phẩm đất nền. Theo khảo sát, các tỉnh xung quanh Hà Nội có mức độ quan tâm đến bất động sản tăng mạnh vào những tháng đầu năm 2022. Cụ thể, mức độ quan tâm đất nền tại Bắc Ninh tăng 28%, tại Bắc Giang tăng 37%, tại Hòa Bình tăng 35%, tại Hải Dương tăng 19%.

Một số ý kiến cho rằng, thị trường bất động sản Bắc Ninh vẫn chưa đạt đỉnh điểm và còn nhiều tiềm năng cho chu kỳ phát triển mới. Đối với thị trường Kinh Bắc, có nhiều yếu tố sẽ tạo xung lực phát triển mạnh mẽ như tốc độ tăng trưởng kinh tế, dòng vốn FDI liên tục đổ về khu vực, hạ tầng giao thông được nâng cấp hoàn thiện và được định hướng trở thành thành phố trực thuộc Trung Ương vào năm 2022. 

Ông Nguyễn Tuấn Dũng - Phó Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh khẳng định, các nhà đầu tư hoàn toàn có thể yên tâm khi đầu tư vào thị trường này. Trong tương lai, bất động sản Bắc Ninh sẽ được phát triển ổn định, lành mạnh, bền vững, công khai, minh bạch. Từ đó góp phần thúc đẩy sự phát triển toàn diện của địa phương. 

Từ đầu năm 2020 đến hết năm 2021 là giai đoạn khá khó khăn, tuy nhiên, Bắc Ninh đã vượt qua và phát triển tốt về kinh tế. Giữ vững vị trí là một trong 7 tỉnh thuộc vùng kinh tế trọng điểm khu vực Bắc Bộ. Tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh (GRDP) năm 2021 ước tính tăng 6.9% so với năm trước đó. Chỉ số sản xuất công nghiệp tăng 9.5%; xuất khẩu hàng hóa tăng 18.7%, tương đương khoảng 46.4 tỷ USD; giá trị sản xuất nông nghiệp tăng 3.6%. Thu hút đầu tư trong nước cấp mới đăng ký đầu tư 57 dự án với tổng vốn khoảng 22.442 tỷ đồng; Thu hút đầu tư nước ngoài cấp mới 124 dự án với số vốn 1.160 triệu USD; Thu ngân sách nhà nước ước tính 31.110 tỷ đồng, tăng 11.7% dự toán năm 2020.

Định hướng trong thời gian tới, Bắc Ninh sẽ thực hiện hóa mục tiêu trở thành đô thị thông minh, thúc đẩy phát triển kinh tế số nhằm giảm sức ép cho nội thành Hà Nội. Từ đó, kéo theo lượng lớn người dân đổ về địa phương mua nhà và sự phát triển mạnh mẽ của các khu đô thị, khu dân cư và các khu dân cư xung quanh khu công nghiệp.

Trên thực tế, sự chuyển dịch sản xuất từ Trung Quốc và hàng loạt các Hiệp định Thương mại Tự do (FTA) được ký kết đã tác động mạnh tới nhu cầu về đất công nghiệp trên toàn quốc. Trong năm 2022 này, bất động sản công nghiệp hứa hẹn sẽ phát triển rất tích cực. Kéo theo đó là nhu cầu nhà ở và các dịch vụ tiện ích cho người lao động tại các khu công nghiệp. Những dự án bất động sản nằm gần các khu công nghiệp sẽ thừa hưởng rất nhiều lợi thế, là cơ hội sáng giá cho các nhà đầu tư.