Nhiều chủ sàn giao dịch bất động sản TP. HCM phải cầm cố ô tô, bán tài sản riêng…

Thứ năm, 02/11/2023-15:11

Trong bối cảnh kinh tế khó khăn, thị trường địa ốc trầm lắng khiến một loạt sàn giao dịch BĐS tại TP. HCM phải chấm dứt hoạt động, thậm chí có sàn đã hoạt động được 10 năm cũng không thể trụ lại.

Theo Dân Việt, thị trường bất động sản đã ảm đạm trong nhiều tháng nay, gây ảnh hưởng lớn tới hoạt động kinh doanh của các đơn vị môi giới. Hệ lụy là không ít công ty, sàn giao dịch BĐS tại TP. HCM rơi vào cảnh khó khăn, thậm chí phá sản vì không có nguồn tiền duy trì hoạt động.

Lãnh đạo một sàn môi giới BĐS tại TP. Thủ Đức chia sẻ, suốt 2 năm qua, công ty liên tục phải cắt giảm nhân sự, từ gần 500 môi giới nay chỉ còn vài chục người. Ngay bản thân ông cũng phải cầm cố ô tô, nhà cửa để có tiền trả lương hàng tháng cho nhân viên và vận hành công ty.

“Nếu hết năm nay thị trường không khởi sắc, nhiều khả năng công ty phải tuyên bố đóng cửa vì không có tiền duy trì hoạt động” - Vị này nói.

Liên quan tới tình hình hoạt động của các sàn giao dịch BĐS trên địa bàn, Sở Xây dựng TP. HCM mới đây đã công bố danh sách 61 sàn giao dịch BĐS hoạt động trên địa bàn thành phố và 17 sàn đã chấm dứt hoạt động.

Theo đó, 17 sàn giao dịch BĐS thông báo chấm dứt hoạt động, gồm: Sàn giao dịch bất động sản Cao Phú Thịnh (quốc lộ 1A, quận 12); Sàn giao dịch bất động sản Goland (số 47 Điện Biên Phủ, quận 1); Sàn giao dịch bất động sản VietLan (số 90A Nguyễn Thị Minh Khai, quận 3); Sàn giao dịch Quốc Vương (Tỉnh lộ 10, phường Tân Tạo, quận Bình Tân); Sàn giao dịch bất động sản Winning Access (số 384 Hoàng Diệu, quận 4); Sàn giao dịch bất động sản Milestone Land (TP.Thủ Đức); Sàn giao dịch bất động sản Khánh Hội (191 Trần Não, phường An Khánh, TP.Thủ Đức); Sàn giao dịch bất động sản Kim Cúc Land (số 720A Điện Biên Phủ, Bình Thạnh; Sàn giao dịch bất động sản Công ty TNHH Thịnh Vượng Chung (37 Hoa Mai, quận Phú Nhuận)...

Hơn 95% sàn giao dịch bất động sản phải thu hẹp quy mô lao động

Theo kết quả khảo sát của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) với các sàn giao dịch bất động sản, có hơn 90% doanh nghiệp ghi nhận doanh thu quý I/2023 giảm so với cùng kỳ năm trước.

Hàng loạt sàn giao dịch bất động sản buộc phải đóng cửa

Những sàn trên chủ yếu được thành lập trong giai đoạn 2017 - 2022 với thời gian hoạt động từ 1 - 2 năm. Đặc biệt, sàn giao dịch BĐS Hoàng Anh (Quận 10) đã thành lập từ năm 2009 cũng đã chấm dứt hoạt động từ tháng 9/2019.

Theo Sở Xây dựng, trên địa bàn TP. HCM còn 61 sàn giao dịch BĐS đang hoạt động, chủ yếu được thành lập từ năm 2017 đến nay.

Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) - Ông Nguyễn Văn Đính cho biết, thời gian qua, sức khỏe nhiều doanh nghiệp địa ốc suy yếu. Điều này khiến cho số lượng doanh nghiệp BĐS giải thể có xu hướng tăng.

Khảo sát hội viên của VARS, có 20% sàn giao dịch đối diện nguy cơ giải thể, phá sản. 40% sàn đang gồng để duy trì nhưng chỉ hoạt động với một vài nhân sự nòng cốt. Phần còn lại vẫn có thể chống đỡ nhưng sức chống chịu không cao.

Tại một số địa phương có thị trường BĐS phục hồi tốt, ghi nhận lượng doanh nghiệp BĐS trở lại hoạt động, tuyển dụng tăng nhưng không nhiều. Nếu tới hết năm 2023 thị trường vẫn khó khăn, số lượng doanh nghiệp phá sản có thể tiếp tục tăng cao.

Trước đó, Sở Xây dựng TP. HCM thông báo kiểm tra 81 sàn giao dịch BĐS được thành lập từ năm 2009 - 2017. Trong kế hoạch kiểm tra này, Sở Xây dựng tập trung vào đối tượng là 81 sàn giao dịch BĐS. Nội dung kiểm tra bao gồm những yếu tố: Điều kiện thành lập sàn giao dịch BĐS, việc thực hiện báo cáo.

Được biết, việc kiểm tra sẽ thực hiện từ nay tới hết ngày 15/11, bao gồm công tác kiểm tra trực tiếp tại sàn giao dịch, lập biên bản, tổng hợp báo cáo kết quả.

Một số các sàn giao dịch BĐS lớn thuộc diện kiểm tra của đợt này là: Danh Khôi – DKS, CBRE, Savills Việt Nam, An Gia Hưng, Hưng Ngân, Him Lam Land, Khải Hoàn, Sao Việt, Tiến Phước, Phú Mỹ Hưng, An Gia, Trung Thủy, Đạt Gia...

Tạo tin đăng