Nghịch lý về dự án NOXH: Nơi bán rẻ gần 30 lần vẫn chưa hết, nơi cả ngàn người xếp hàng tranh suất mua dù giá cao

Bốc thăm giành mua nhà ở xã hội dù giá cao

Theo Tiền Phong, người dân đã phải chen chân, xếp hàng nộp hồ sơ mua nhà từ 2h sáng ngay từ khi có thông báo về việc mở bán, thu hồ sơ dự án NOXH tại ô đất HH-02A thuộc dự án Nhóm nhà ở Đông Nam, Tố Hữu, tại quận Nam Từ Liêm (Hà Nội).

Mới đây, đã có 1.300 người lọt qua vòng hồ sơ và phải xếp hàng bốc thăm để giành suất mua 149 căn hộ. Với tỉ lệ 1/9 may rủi, nhiều người đã phải dậy từ 4h sáng để chờ đợi tham gia.

Được biết, chủ đầu tư của dự án NHS Trung Văn là Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng NHS.

Quy mô sử dụng đất của dự án là hơn 2.726 m2, với dân số 560 người. Dự án này bao gồm 275 căn hộ với 1 khối chung cư 32 tầng và 2 tầng hầm. Tổng mức đầu tư dự án là 571 tỷ đồng. Diện tích của các căn hộ nhà ở xã hội này dao động từ 69,9 m2 đến 76,8 m2.

Dự án có 67 căn để thuê và 157 căn để bán. Giá bán căn hộ được duyệt là hơn 19,5 triệu đồng/ m2, với giá thuê căn hộ khoảng 99.000 đồng/m2/ tháng. Đó là mức giá NOXH lần đầu cao nhất chưa từng có tại Hà Nội.

Theo đó, người mua cần bỏ ra khoảng 1,39 tỷ đồng và 1,52 tỷ đồng tương ứng để sở hữu căn nhỏ nhất 69,9 m2 và lớn nhất 76,8 m2 tại dự án NHS Trung Văn. Người mua sẽ cần chi hơn 7 triệu đồng/ tháng để thuê căn hộ dự án.

Dự án giá rẻ bán nhiều lần vẫn chưa có ai mua

Thế nhưng, trái ngược với dự án “đắt như tôm tươi” thì cũng có những dự án nhà ở xã hội rao bán nhiều lần vẫn ế dù có giá mềm hơn.

Ví dụ như, dự án Tổ hợp nhà ở xã hội và dịch vụ thương mại AZ Thăng Long đã được mở bán tới lần 26 nhưng vẫn chưa bán hết.

Dự án này có tổng 1.496 căn hộ, bao gồm 264 căn bán thương mại, 911 căn hộ nhà ở xã hội để bán cùng 321 căn hộ nhà ở xã hội để cho thuê.

Trong tháng 4 vừa qua, ở lần mở bán và ký hợp đồng lần thứ 26, còn có 42 căn hộ chưa bán được và 86 căn chưa có ai thuê. Theo đó, dự án mới bán được 869 căn nhà xã hội và 235 căn cho thuê tính từ lần đầu mở bán vào năm 2015 cho đến nay.

Tại dự án này, giá bán căn hộ chỉ 14 triệu đồng/ m2, còn giá cho thuê là khoảng 61.000 đồng/ m2/ tháng (chưa gồm VAT).

Một dự án NOXH khác là Bamboo Garden tại huyện Quốc Oai của Công ty cổ phần tập đoàn CEO cũng đã mở bán tới 23 lần mới bán hết. Tổng căn hộ của dự án là 432 căn, có 346 căn để bán và 86 căn để thuê. Tại dự án này, giá căn hộ chỉ gần 10 triệu đồng/m2, cho thuê là 48.000 đồng/m2/ tháng, trong đó đã có thuế VAT và phí bảo trì.