Mặt bằng “khu đất vàng” TP Hồ Chí Minh vẫn vắng khách thuê

Theo VTV/VN, nhiều mặt bằng lớn ở những vị trí đắc địa tại TP Hồ Chí Minh vẫn ế ẩm, không có khách thuê sau thời gian dịch bệnh. Dường như những tấm biển cho thuê được treo từ ngày này sang ngày khác mà chưa hề được gỡ xuống.

Các mặt bằng tại khu vực trung tâm với chi phí đắt đỏ không còn là ưu tiên của nhiều doanh nghiệp trong bối cảnh khó khăn như hiện nay. Theo các chuyên gia kinh tế, chủ mặt bằng cần linh động giảm giá để có thu nhập, hoặc thực hiện nghiên cứu chuyển công năng sử dụng nhằm tránh gây lãng phí.

Trên nhiều tuyến đường trung tâm tại TP Hồ Chí Minh, những tấm biển cho thuê nhà đang được dán khắp nơi. Đó đều là những vị trí đắc địa trước đây được nhiều thương hiệu lớn ưu tiên, săn đón. Thế nhưng hiện nay, do giá cho thuê vẫn còn khá đắt đỏ nên những nơi này phải chịu cảnh đóng cửa, sang nhượng.

Ở những khu vực sầm uất từng được mệnh danh là “con đường kinh tế, du lịch”, hàng loạt mặt bằng vẫn đang nằm xơ xác chờ khách tới. Thế nhưng, giá thuê tại những vị trí này đều ghi nhận ở mức cao khoảng 60 triệu đồng/ tháng trở lên, tùy theo diện tích. Theo một số đơn vị thuê, mặc dù sức mua hiện tại không tốt, tuy nhiên giá cho thuê ở khu vực này không ghi nhận dấu hiệu giảm, thậm chí còn giữ ổn định ở mức giá khá cao.

Theo bà Võ Thị Phương Mai, Trưởng Bộ phận mặt bằng bán lẻ CBRE Việt Nam, chi phí dành cho việc thuê nhà tại khu vực trung tâm sẽ phải cao hơn, và gần như gấp đôi, do đó họ phải cân nhắc kỹ lưỡng. Và ở nơi nào đó, họ phải xem xét chuyển sang những khu vực ít khó khăn hơn.

Theo nhận định của ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh, giá thuê càng cao thì giá hàng hóa, dịch vụ cùng với chi phí thuê sẽ dẫn tới ngày càng tăng. Điều này hoàn toàn không có lợi cho dân sinh và sự phát triển bền vững của đất nước.

Các chuyên gia cho biết hiện nay người tiêu dùng đang có xu hướng chuyển đổi sang hình thức mua sắm trực tiếp, đồng thời đặt dịch vụ giao hàng tận nhà vì sự nhanh chóng, tiện lợi và đảm bảo an toàn cho sức khỏe. Do đó, nhiều doanh nghiệp cũng đã không còn ưu tiên thuê những mặt bằng lớn ở vị trí trung tâm để kinh doanh như trước đây. Thay vào đó, phần lớn doanh nghiệp ưu tiên thuê những mặt bằng ở phân khúc có giá thấp hơn nhằm giảm thiểu chi phí trong giai đoạn khó khăn như hiện nay.