Giới đầu tư đổ dồn về bất động sản nhà Hội An tìm kiếm cơ hội

Giữa bối cảnh ngành du lịch được hồi sinh, Hội An trở thành cái tên được nhiều nhà đầu tư săn đón khi nơi đây sở hữu vô vàn tiềm năng và lợi thế. Sức hấp dẫn của bất động sản Hội An không chỉ đến từ nhu cầu tìm nhà ở thực mà còn đến từ việc nhiều người muốn tìm second home nghỉ dưỡng, tuy nhiên dự án nơi đây khá hạn chế…

Giấc mơ sở hữu nhà ở tại Hội An

Bên cạnh nhóm khách hàng ngoại tỉnh ao ước sở hữu một ngôi nhà để nghỉ dưỡng tại Hội An thì vẫn có nhiều khách hàng trẻ khao khát sở hữu nhà ở thực tại khu vực này. Lý do quan trọng nữa để nhiều người cân nhắc chọn bất động sản Hội An và vì tiềm năng tăng giá trị nhà đất.   

Khu đô thị cổ Hội An đang quá tải về hạ tầng khi quá trình đô thị hóa diễn ra nhanh chóng, mật độ dân số, phương tiện giao thông tăng lên nhanh chóng. Khu vực trung tâm phố cổ không được mở rộng vì thế khó lòng đáp ứng được nhu cầu của người dân. Hơn nữa, bất động sản tại khu vực này cũng có giá thành quá cao so với mặt bằng chung thu nhập của người dân.

Đại dịch đã làm thay đổi lối sống của người dân cùng với đó là chất lượng cuộc sống ngày càng nâng cao đã khiến quan niệm của người dân về nhà ở thay đổi. Người dân giờ đây mong muốn không gian sống phải rộng rãi, thoáng mát trong lành hơn đảm bảo những yêu cầu tối thiểu về chất lượng sống.

Thêm vào đó, việc cấp phép cho những dự án công trình nằm trong vành đanh xanh (5km) của phố cổ Hội An rất hạn chế. Chỉ có dự án đã tồn tại được cấp phép trước đó mới có thể triển khai, đặc biệt là các dự án nhà ở có pháp lý lâu dài.

Những sản phẩm nhà ở phù hợp túi tiền khách hàng, có cơ sở hạ tầng tiện ích phát triển, tốc độ đô thị hóa nhanh là yếu tố khiến cho nhà phố nằm trong các khu đô thị sinh thái nằm ở phía Đông Nam thành phố Hội An trở thành mục tiêu đầu tư hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong năm 2022. Thị trường bất động sản Hội An vì thế tiếp tục chứng kiến sự tăng trưởng của các dự án đô thị sinh thái đi kèm hệ thống tiện ích phong phú hoàn chỉnh.

Thị trường bất động sản Hội An chứng kiến sự bứt phá mạnh mẽ

Sau nhiều tháng trầm lắng do dịch bệnh, thị trường bất động sản đã bắt đầu có sự chuyển mình khi chỉ số nguồn cung tăng, lượt tìm kiếm và giá bán, giao dịch cũng bắt đầu khởi sắc. Lúc này các chủ đầu tư đẩy mạnh tiến độ mở sản phẩm và cũng tung ra nhiều chiến dịch kích cầu hấp dẫn để thúc đẩy doanh số. 

Trong bối cảnh thị trường bất động sản sôi động, Hội An là cái tên được nhiều nhà đầu tư quan tâm, chú ý khi sở hữu tiềm năng du lịch, nghỉ dưỡng lớn. Hội An là một trong địa phương có tốc độ hồi phục du lịch nhanh nhất trên cả nước thời hậu Covid với nhiều hoạt động thu hút du khách. Hội An được cho là sẽ tăng tốc phân khúc bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng trong năm 2022.

Trong bán kính 10km xung quanh khu phố cổ Hội An, ngày càng xuất hiện nhiều hơn những dự án khu nghỉ dưỡng quy mô lớn của các chủ đầu tư uy tín trong và ngoài nước. Tuy nhiên, thách thức của các đơn vị doanh nghiệp phát triển bất động sản khi gia nhập thị trường bất động sản Hội An là phải bảo toàn được cảnh quan tươi đẹp cùng vẻ cổ kính của di sản nơi đây nhưng vẫn tạo nên được giá trị hiện đại mới. 

Khi quy hoạch dự án ở đây, các đơn vị phát triển cần phải có tư duy về bức tranh tổng thể, tạo ra giá trị cộng hưởng đến toàn khu vực. 

Các doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực mạnh có kinh nghiệm làm việc với các chuyên gia đối tác quốc tế đều nhận định được vấn đề này. Những dự án tầm cỡ đều ưu tiên hoàn thiện cảnh quan trước khi xây dựng các công trình phòng ở lưu trú. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng, du lịch của Hội An vì thế mang đậm dấu ấn riêng đem lại cho khách hàng sự hài lòng. Đối với đối tượng nhà đầu tư là khách hàng cao cấp, bất động sản Hội An thỏa mãn cho họ nhiều tiêu chí từ sự khác biệt trong thiết kế, cảnh quan, môi trường, tiện ích cho đến giá trị sinh lời bền vững lâu dài. 

Giữa bối cảnh cả nước chịu nhiều ảnh hưởng tiêu cực từ đại dịch Covid, các hoạt động phát triển bất động sản vẫn diễn ra sôi động, trong đó có thành phố Hội An. Ngay sau khi các đợt giãn cách, hạn chế đi lại được gỡ bỏ, các hoạt động tổ chức giới thiệu, mở bán tại Hội An đã thu hút đông đảo sự chú ý của nhà đầu tư trên cả nước. 

Hoạt động giao dịch sôi nổi đã đẩy mặt bằng giá trong khu vực leo thang, thậm chí ở nhiều thời điểm đã diễn ra tình trạng sốt giá. Tuy nhiên hiện nay mức giá bán bất động sản ở Hội An đã được điều chỉnh ở ngưỡng hợp lý, giá giao động quanh ngưỡng 15-20 triệu đồng/m2 trên địa bàn toàn tỉnh. Khu vực trong dự án tại Hội An có giá 20-30 triệu đồng/m2. Các dự án có vị trí đẹp, gần trung tâm phố cổ Hội An có giá nhỉnh hơn trung bình 30-50 triệu đồng/m2.

Đây là mức giá khá hợp lý, phù hợp với thực trạng đầu tư ở Hội An ở thời điểm hiện tại. Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, khả năng tăng giá của khu vực này trong tương lai khá cao, đem lại giá trị lợi nhuận tốt cho các nhà đầu tư. 

Giá bán bất động sản hiện tại ở Hội An đã ổn định sau các đợt thanh tra của Chính phủ và có chiều hướng tăng ổn định 5-10% mỗi năm. Những khu vực có lợi thế ven biển hoặc nằm trong khu quy hoạch dự án dọc 2 bên bờ sông Cổ Cò được cho là có khả năng tăng cao nhất trong giai đoạn 2022-2025. Nhà đầu tư có thể cân nhắc và xem xét các thông tin này trước khi quyết định xuống tiền. Mức giá bất động sản của Hội An hiện tại vẫn thấp hơn so với các khu vực khác như trung tâm thành phố Đà Nẵng, Nha Trang - Khánh Hòa vì thế sẽ là sự lựa chọn tốt cho các nhà đầu tư.