Giá đất nền tại đầu cầu Nhật Tân, Đông Anh đạt 200 triệu đồng/ m2
BÀI LIÊN QUAN
Bất động sản khu công nghiệp đón hàng loạt thương vụ trăm tỉ USDDoanh nghiệp bất động sản bắt đầu tuyển dụng môi giới trở lại“Sức khỏe” thị trường bất động sản dần hồi phụcTheo Doanh nghiệp & Kinh doanh, lượng tồn kho bất động sản trong quý III có khoảng 16.940 sản phẩm, dựa trên số liệu báo cáo của 52/63 địa phương gửi về Bộ Xây dựng. Trong đó, phần lớn tỷ trọng tồn kho nằm ở phân khúc nhà ở riêng lẻ (khoảng 6.554 căn) và đất nền của các dự án (7.190 nền).
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, sự quan tâm và lượt tìm kiếm của các nhà đầu tư đối với sản phẩm nhà ở riêng lẻ và đất nền trong quý III đã tăng. Tuy vậy, nhìn chung tình hình giao dịch vẫn chưa có nhiều cải thiện.
Trong quý III, giá giao dịch tại nhiều nơi đã có sự chững lại về mức độ giảm so với quý II. Mức giá ghi nhận ở các khu vực trung tâm TP HCM và TP Hà Nội vẫn ổn định hoặc giảm nhẹ, trong khi ở những quận ven đô và vùng ngoại thành thì mức độ còn sụt giảm nhiều hơn.
Các khu vực Vành đai 4 đi qua huyện Hoài Đức (gần Cụm công nghiệp Dương Liễu, cầu vượt Song Phương) tại TP Hà Nội có giá đạt gần 100 triệu/m2, còn khu vực gần dự án Vinhomes Wonder Park (huyện Đan Phượng) có giá khoảng 140 triệu đồng/m2. Trong khi, khu vực đầu cầu Nhật Tân (phía Đông Anh) ghi nhận mức giá kỷ lục hơn 200 triệu đồng/m2 với những lô đất đẹp ở mặt đường lớn.
Giá đất nền tại Thủ Thiêm Villa (quận 2) tại TP HCM rơi vào khoảng 126,2 triệu đồng/ m2, Đông Tăng Long (quận 7) khoảng 66,2 triệu đồng/m2, The EverRich III (quận 7) khoảng 115,5 triệu đồng/m2, Hoàng Anh Minh Tuấn (quận 9) khoảng 91,5 triệu đồng/m2, Kim Sơn (quận 7) khoảng 136,5 triệu đồng/m2, Khu dân cư Kiến Á (quận 9) giá khoảng 72 triệu đồng/m2.
Theo ông Lê Đình Chung - Tổng Giám đốc SGO Homes chia sẻ tại sự kiện công bố báo cáo thị trường được tổ chức bởi VARS thời gian gần đây, thị trường đất nền thời gian tới có thể sẽ có những chuyển biến trái chiều. Cụ thể, các sản phẩm sơ cấp khả năng sẽ đón tín hiệu khá tiêu cực vì thanh khoản ở mức thấp. Trong khi đó, tín hiệu khởi sắc rõ nét hơn sẽ đến với thị trường thứ cấp, đặc biệt là các sản phẩm có giá bán duwois 2 tỷ đồng hay phân khúc đất đấu giá.
Còn ông Đinh Minh Tuấn - Giám đốc kinh doanh khu vực phía Nam PropertyGuru Việt Nam nhận định rằng, loại hình biệt thự liền kề ở khu đô thị vùng ven có thể sẽ phục hồi vào khoảng quý II năm sau. Mặt khác, tín hiệu đảo chiều trên thị trường sẽ trở nên rõ ràng hơn với nhà ở riêng lẻ vào quý II hoặc quý III/2024.