Dự án khu đô thị hơn 7.100 tỷ đồng tại Long An tìm nhà đầu tư 

Theo Vneconomy, Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An mới đây có Thông báo số 685/TB-SKHĐT mời chào các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị tại phường 4 và phường 6, TP Tân An. 

Dự án khu đô thị này có diện tích đất sử dụng khoảng 1.372.023,81 m2; quy mô dân số khoảng 17.225 người. Quy mô xây dựng gồm đầu tư hoàn chỉnh, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, các công trình khác theo đồ án quy hoạch xây dựng đã được phê duyệt.

Cơ cấu sản phẩm nhà ở tại Khu đô thị này gồm 2.482 lô đất ở thấp tầng, trong đó có 195 lô nhà ở biệt thự; 2.287 lô nhà ở phố thương mại. Nhà đầu tư dự án dành quỹ đất khoảng 86.178,58 m2 bàn giao cho nhà nước để xúc tiến, mời gọi đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. 

Phương án đầu tư nhà ở, công trình hỗn hợp, đơn vị chủ đầu tư xây thô, hoàn thiện mặt ngoài  519 lô đất có mặt tiền tiếp giáp với tuyến tránh Quốc lộ 1, đường Vành đai trong, đường cấp đô thị mặt cắt 1-1 và 2-2 để chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất cho người mua. Đối với 1.963 lô đất ở còn lại, nhà đầu tư thực hiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân xây dựng; bảo đảm tuân thủ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 và thiết kế được thẩm định, phê duyệt.

Nhà đầu tư thực hiện việc đầu tư xây dựng, kinh doanh tuân thủ quy định Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản đối với công trình hỗn hợp - chung cư thấp tầng kết hợp thương mại - dịch vụ. 

Chủ đầu tư có trách nhiệm bố trí khu tái định cư cho các hộ dân phải di dời để phục vụ giải phóng mặt bằng cho dự án. Sau khi đầu tư đồng bộ các công trình hạ tầng kỹ thuật của dự án, nhà đầu tư bàn giao cho nhà nước để bố trí tái định cư cho các hộ dân theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được cấp có thẩm quyền phê duyệt đảm bảo theo quy định pháp luật. 

Dự kiến tổng chi phí thực hiện dự án Khu đô thị này là 7.118,44 tỷ đồng. Trong đó, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư là gần 1.025 tỷ đồng; 5.590 tỷ đồng chi phí đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng hơn; hơn 503 tỷ đồng chi phí lãi vay.

Dự án khu đô thị có thời gian hoạt động 50 năm, tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
Dự kiến dự án Khu đô thị tại phường 4 và phường 6, TP Tân An sẽ khởi công xây dựng vào quý II/2025. Trong quý III/2030 thực hiện quyết toán dự án, bảo hành, bàn giao hạ tầng kỹ thuật cho nhà nước; trong quý IV/2030 đưa vào kinh doanh khai thác. 

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Long An, dự án khu đô thị này nhằm cụ thể hóa quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội TP Tân An đến năm 2020 và định hướng đến năm 2030. Đồng thời, huy động tối đa các nguồn lực ngoài ngân sách Nhà nước để tham gia đầu tư, phát triển dự án một cách đồng bộ. 

Sau khi hoàn thành, dự án Khu đô thị tại phường 4 và phường 6, TP Tân An sẽ góp phần hình thành khu đô thị sinh thái, kiểu mẫu mang tính hiện đại, tương thích với cảnh quan, không gian chung. Kết hợp giữa việc tận dụng hệ thống cảnh quan, sông nước hiện hữu; đầu tư chỉnh trang đầu tư nâng cấp hạ tầng bảo đảm đồng bộ chung. Trên cơ sở này để thúc đẩy quá trình xây dựng, phát triển TP Tân An đến năm 2025 cơ bản đạt tiêu chí đô thị loại I, theo Quyết định số 241/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ phê duyệt kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021– 2030.