Có công ty kinh doanh bất động sản phải mất tới 149 năm mới bán hết hàng

Theo Doanh nghiệp & Kinh doanh, khi nền kinh tế rơi vào vòng xoáy tăng trưởng thấp sau ảnh hưởng của đại dịch, và chịu tác động bởi nhiều yếu tố tiêu cực khi nền kinh tế thế giới biến động, bất động sản là một trong những ngành bấp bênh nhất.

Tổng cục thống kê cho biết cả nước có 1.067 công ty kinh doanh bất động sản giải thể kể từ đầu năm tới hết tháng 10, tăng 9,5% so với cùng kỳ, tương ứng với 107 doanh nghiệp rời khỏi thị trường mỗi tháng.

Trong 10 tháng qua, số doanh nghiệp bất động sản thành lập mới cũng giảm 50,2% so với cùng kỳ. Hầu hết các doanh nghiệp đã phải thay đổi phương án kinh doanh, dừng hoặc đình hoãn hoạt động đầu tư, thi công dự án, dừng IPO, giảm quy mô sản xuất, thậm chí là cắt giảm 70-80% nhân sự và chuyển nhượng bớt dự án.

Thế nhưng, khó khăn của các công ty kinh doanh bất động sản càng trở nên chồng chất hơn, nhất là về tài chính trong bối cảnh thanh khoản thị trường giảm mạnh.

Ban Nghiên cứu phát triển kinh tế tư nhân (Ban IV) cho biết, 2 ngành bất động sản và xây dựng kể từ giữa năm 2022 tới nay có mức doanh thu giảm nghiêm trọng nhất trong các ngành. Tính đến hết quý II/2023, tình trạng này vẫn chưa được cải thiện.

Số ngày phải thu và số ngày tồn kho tăng lên nhiều lần khiến doanh nghiệp xây dựng và bất động sản gặp vấn đề lớn nhất về dòng tiền. Cụ thể, trong quý I, số ngày tồn kho trung bình của doanh nghiệp bất động sản lên tới 5.662 ngày, cá biệt có doanh nghiệp ghi nhận số ngày tồn kho lên tới 54.334 ngày. Như vậy, doanh nghiệp phải mất 149 năm mới bán hết hàng nếu tiến độ bán hàng như hiện tại.

Đối mặt với tài chính khó khăn, ngoài doanh nghiệp bất động sản, nhiều lĩnh vực khác của nền kinh tế có vẻ như cũng đang chờ đợi nhiều vào sự hỗ trợ từ chính sách tiền tệ.

Trên hầu hết các diễn đàn và hội nghị từ nhỏ tới lớn, tăng trưởng tín dụng và tiếp cận tín dụng trở thành một vấn đề được thảo luận sôi nổi. Những dấu hiệu mới dạng như tăng room bất động sản, nới room, khơi thông điểm nghẽn tín dụng, tăng trưởng tín dụng khởi sắc… được thị trường đón nhận với tâm lý lạc quan.

Tháo gỡ khó khăn cho các công ty kinh doanh bất động sản hồi phục, phát triển thị trường bất động sản an toàn, bền vững và lành mạnh đang trở thành vấn đề bức thiết để tạo nên lực kéo quan trọng đối với sự hồi phục của nền kinh tế khi đây là ngành có ảnh hưởng lan tỏa rất lớn.

Mặt khác, nền kinh tế vẫn còn gặp nhiều thách thức là một lý do khiến thị trường bất động sản vẫn chưa thể quay trở lại đà tăng trưởng dù đã có những tín hiệu khởi sắc hơn.

Tham khảo thêm các bài viết tại chuyên mục thị trường của Meeyland để cập nhật các thông tin mới nhất về tình hình bất động sản Việt Nam!