Bất động sản phía Tây Hà Nội đang được thúc đẩy tăng trưởng mạnh mẽ
Các chuyên gia của Savills Việt Nam đánh giá, thị trường sơ cấp khu vực Nam Từ Liêm đang ghi nhận mức tăng giá khá cao, từ 15% mỗi năm. Số lượng giao dịch trên thị trường luôn dồi dào và sôi động. Nguyên nhân là, địa phương này đã được đầu tư, nâng cấp hệ thống hạ tầng giao thông đồng bộ, phát triển. Theo đề án Quy hoạch chung xây dựng Thủ đô đến năm 2030, các trụ sở của bộ, ngành sẽ tiến hành di dời ra khỏi nội đô, một phần sẽ chuyển tới địa bàn phường Mễ Trì.
Khu vực phía Tây Hà Nội đang sở hữu hệ thống giao thông đồng bộ với cao tốc Đại lộ Thăng Long, trục đường Tố Hữu - Lê Văn Lương, tuyến đường sắt trên cao Cát Linh - Hà Đông, xe bus nhanh BRT,... Trong giai đoạn 2021 - 2025, toàn thành phố Hà Nội sẽ có 460 dự án giao thông được đầu tư với số vốn lên tới hơn 332 nghìn tỷ đồng. Trong đó, có 443 dự án đưa ra mục tiêu hoàn thành tiến độ. Đặc biệt hơn, cả bảy tuyến vành đai bao quanh thành phố đều chạy qua khu vực phía Tây này.
Có thể thấy, trong tương lai nơi đây sẽ hình thành các tuyến giao thông dày đặc. Điều này chính là tiền đề giúp kết nối giữa những vùng mới phát triển với trung tâm Hà Nội. Nhất là các quá trình lưu thông thuận lợi tới 5 “thành phố trong thành phố”. Ba trong số đó lại đang nằm ở phía Tây bao gồm các khu đô thị vệ tinh Sơn Tây, Hòa Lạc, Xuân Mai.
KTS Trần Ngọc Chính - Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam đã đánh giá, theo xu hướng quy hoạch tại các quốc gia phát triển, các trung tâm mới thường cách nội đô từ 1 - 2 tiếng di chuyển. Như vậy tại Việt Nam, trung tâm mới phía Tây đang cách khu phố cổ từ 30 - 40 phút lái xe, việc này tạo nên dòng chuyển cư tới các khu vùng ven giúp giảm áp lực cho nội thành.
Chưa kể sắp tới, dự án Đại học Quốc gia Hà Nội thuộc khu phía Tây đã sẵn sàng đón nhận hơn 4.000 sinh viên; Ngay khi giai đoạn 1 hoàn thiện sẽ tăng con số này lên 4 lần. Bên cạnh đó, gần 95 nghìn tỷ đồng đã được đầu tư vào Khu Công nghệ cao Hòa Lạc và đã có hơn 24.000 người đang học tập và làm việc tại đây.
Mới đây, Essensia - dự án thành phần thuộc MaiLand Hanoi City - Thành phố sáng tạo về quy hoạch thiết kế đô thị và bản sắc văn hóa với sự đồng hành của UNESCO và UN-Habitat đang rất thu hút các nhà đầu tư và người dân có nhu cầu mua ở thực. Dự án sẽ đóng góp cho nguồn cung sơ cấp mới trên thị trường phía Tây. Được xây dựng chạm ngưỡng như một resort 5 sao với đầy đủ tiện nghi và dịch vụ đẳng cấp. Dự án này được kỳ vọng sẽ thúc đẩy sự phát triển cho thị trường bất động sản cũng như kinh tế khu vực.
Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), các tuyến giao thông chính là cây cầu kết nối giao thương và tạo lực thúc đẩy cho thị trường bất động sản khu vực tăng trưởng. Với quỹ đất rộng, nền kinh tế phát triển, hạ tầng đồng bộ sẽ giúp các dự án triển khai tại đây hưởng nhiều lợi thế. Dự kiến bất động sản phía Tây trong năm 2022 sẽ có những bứt phá mạnh mẽ nhất trong 5 năm trở lại đây.