Bất động sản Nha Trang “khởi sắc” nhờ quy hoạch đô thị 

Định hướng phát triển lên thành phố trực thuộc Trung ương 

Theo kinhtedothi.vn, tại Nghị quyết BCT, số 09 – NQ/TW ngày 28/01/2022 về việc xây dựng và phát triển Khánh Hòa đến năm 2030 tầm nhìn đến năm 2045 khơi thông điểm nghẽn, mở đường để Khánh Hòa phát triển xứng tầm với lợi thế vốn có của thành phố này. Như vậy, đến năm 2023, Khánh Hòa sẽ trở thành thành phố trực thuộc Trung ương, tầm nhìn đến năm 2045 là đô thị thông minh, bền vững, bản sắc ngang tầm khu vực châu Á.

Để hoàn thành mục tiêu Nghị quyết đề ra việc xây dựng và thực hiện tốt công tác quy hoạch và quản lý quy hoạch, đặc biệt là quy hoạch trong thời kỳ 2021 đến 2030. Theo định hướng, Nha trang sẽ trở thành đô thị hạt nhân, thành phố Cam Ranh là đô thị du lịch logistics, huyện Cam Lâm trở thành hành đô thị sân bay hiện đại, sinh thái đẳng cấp quốc tế, Vạn Ninh trở thành đô thị du lịch biển cao cấp, Ninh Hòa là đô thị công nghiệp…

Tại TP Nha Trang, định hướng tập trung phát triển du lịch, tăng cường hợp tác liên kết, đẩy mạnh thu hút đầu tư cho bất động sản… Đưa thương hiệu du lịch Nha Trang - Khánh Hòa trở thành điểm đến hàng đầu trên bản đồ du lịch Đông Nam Á. 

Tỉnh Khánh Hòa đã triển khai nhiều hoạt động thu hút khách du lịch, phố hợp với các cơ quan, doanh nghiệp lữ hành để tìm hiểu, xây dựng các sản phẩm mới và có chất lượng cao như Festival Du thuyền 2022, Festival biển..., hướng tới đa dạng các phân khúc du khách, đặc biệt là khách quốc tế có chất lượng cao.

Thống kê từ Sở Du lịch tỉnh Khánh Hòa cho thấy trong 9 tháng đầu năm 2022, tổng lượt khách lưu trú ước đạt 2,1 triệu lượt, tổng doanh thu du lịch ước đạt gần 10.801 tỷ đồng. Tỉnh Khánh Hòa đặt mục tiêu đến năm 2025 sẽ đón 11 triệu lượt khách, khách quốc tế chiếm 40%, đến năm 2030 số lượng khách du lịch đạt 15 triệu lượt, khách quốc tế chiếm 60%. 

Phát triển hạ tầng giao thông 

Về hạ tầng, thông báo điều chỉnh quy hoạch chung thành phố Nha Trang tỉnh Khánh Hòa số 250 - TB/TU ngày 28/12/2011, kiến nghị Sở Xây dựng về quy hoạch kết nối giao thông đường Võ Nguyên Giáp kết nối với trục đường chính trong khu sân bay Nha Trang cũ; tuyến từ sân bay Cam Ranh đến đường Trần Phú để tạo sự liền mạch, rút ngắn thời gian di chuyển.

Bên cạnh đó, định hướng phát triển hệ thống giao thông vận tải đồng bộ và hiện đại là cơ sở để tỉnh Khánh Hòa phát huy vai trò trung tâm kinh tế biển, vai trò trung tâm kết nối vùng Tây Nguyên với Duyên Hải Nam Trung Bộ với các vùng miền trong cả nước và quốc tế. 

Tỉnh Khánh Hòa hội tụ đầy đủ các hệ thống giao thông đường bộ, đường thủy, đường sắt, đường hàng không. Hệ thống hạ tầng giao thông này đã tạo đòn bẩy thúc đẩy thị trường bất động sản tại đây phát triển. Các tuyến cao tốc huyết mạch như cao tốc Vân Phong - Nha Trang, Nha Trang – Cam Lâm; Cam Lâm – Vĩnh Hảo, tuyến cao tốc Khánh Hòa – Buôn Mê Thuột; đầu tư mở rộng Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh; đưa Cảng biển Khánh Hòa trở thành cảng biển loại 1.

Trong thời gian tới, toàn tỉnh sẽ đón thêm các dự án giao thông trọng điểm như cao tốc Đà Lạt - Nha Trang dài khoảng 85 km, cao tốc Buôn Ma Thuột - Nha Trang dài 113 km (dự kiến hoàn thành 2026).

Địa phương này cũng đang tiến hàng kế hoạch bảo trì 5 tuyến quốc lộ như hầm Đèo Cả, tuyến cao tốc Bắc - Nam phía Đông qua địa bàn tỉnh gồm các đoạn Vân Phong - Nha Trang, Nha Trang - Cam Lâm, Cam Lâm - Vĩnh Hảo.

Quy hoạch đô thị thúc đẩy bất động sản 

Với lợi thế có đường bờ biển dài và hẹp, khí hậu ôn hòa cùng đà phát triển kinh tế - du lịch, nhu cầu về nơi ở, nghỉ dưỡng của khách du lịch và nhà đầu tư lựa chọn ngôi nhà thứ hai tại thành phố biển Nha Trang xinh đẹp. 

Chuyên gia Savills Hotels đánh giá, quá trình phục hồi của thị trường bất động sản đáp ứng nhu cầu nghỉ dưỡng tại Nha Trang nói riêng và các thành phố biển của Việt Nam nói chung đang có những diễn biến tích cực. Trong mùa hè vừa qua, một số resort, khách sạn tại Nha Trang đã thành công trong việc thu hút khách nội địa thậm chí kỳ vọng đạt mức công suất 50-70%.

Tuy nhiên, bất cập hiện nay là tại Nha trang chưa có một khu đô thị bài bản đồng bộ xứng tầm với vị thế của thành phố này. Quy hoạch các khu dân cư tại trung tâm thành phố Nha Trang không còn phù hợp với tốc độ gia tăng dân số và nhu cầu ngày càng cao của chính người dân địa phương nói riêng và người từ nơi khác đến sinh sống và làm việc tại đây. Quy hoạch các khu đô thị chưa đáp ứng được nhu cầu về một cuộc sống có chất lượng cao hơn của người dân. 

Theo báo cáo từ Sở Xây dựng Nha Trang, nguồn cung trong quý III chỉ có một dự án mới công bố. Đại diện PropertyX thành viên tập đoàn Hưng Thịnh cho biết, các dự án chung cư mới sẽ bổ sung thêm nguồn cung căn hộ, góp phần hình thành những tiêu chuẩn sống mới tại Nha Trang. Trong đó, những sản phẩm có pháp lý lâu dài, có vị trí thuận lợi tại trung tâm thành phố sẽ là nhận được sự quan tâm nhiều hơn của các nhà đầu tư. 

Các nhà đầu tư đang có xu hướng lựa chọn ngôi nhà thứ hai tại các thành phố biển, đây chính là cơ hội để bất động sản nghỉ dưỡng tại thị trường Nha Trang trở thành điểm sáng, bởi luôn thu hút được khách hàng trong nước và quốc tế từ những giá trị cảnh quan thiên nhiên.