Bất động sản công nghiệp đón “đại bàng” về “xây tổ”
Theo Vietnamnet, Tại khu vực miền Bắc, tổng nguồn cung nhà xưởng xây sẵn là 2,5 triệu m2, giá thuê từ 3,5 - 5,7 USD/m2/tháng. Nhà kho xây sẵn có tổng diện tích 1,8 triệu m2, mức giá thuê từ 3,5 - 5,6 USD/m2/tháng.
Giám đốc cấp cao của Công ty nghiên cứu Savills Việt Nam Đỗ Thị Thu Hằng cho rằng, những khu công nghiệp tại TP. HCM, Đồng Nai hay Bình Dương còn khá ít diện tích trống. Tỷ lệ lấp đầy KCN tại 6 tỉnh, thành trọng điểm phía Nam là 84%, giá thuê trung bình đạt khoảng 3,5 triệu đồng/m2/chu kỳ thuê 50 năm.
Việt Nam hiện có 563 khu công nghiệp, tổng diện tích là 210.900ha được quy hoạch, 406 KCN đã hoạt động. Theo đánh giá của chuyên gia Savills, nhu cầu thuê của các doanh nghiệp sẽ còn tăng cao nhờ xu hướng chuyển dịch chuỗi cung ứng vào Việt Nam.
Trên sàn chứng khoán, doanh thu của 13 doanh nghiệp phát triển BĐS khu công nghiệp là 7.239 tỷ đồng trong quý III/2022, tăng khoảng 68% so với cùng kỳ năm ngoái.
Tổng công ty Viglacera (VGC) ghi nhận doanh thu thuần là 3.212 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế đạt 308 tỷ đồng. Công ty cho biết, mức tăng trưởng lợi nhuận trong quý vừa qua tới từ BĐS khu công nghiệp.
Khủng hoảng năng lượng kéo dài, ngành công nghiệp châu Âu đang dần mất lợi thế cạnh tranh
Rất có thể, cuộc khủng hoảng năng lượng châu Âu sẽ kéo dài trong nhiều năm. Các ngành công nghiệp đều mong muốn chính phủ có thể hỗ trợ nhiều hơn để vượt qua sóng gió này.BĐS công nghiệp phía Bắc: TP. Hải Phòng và kỳ vọng “xanh hóa” ngành logistic
Sở hữu những lợi thế đắc địa để phát huy ngành logistic, TP. Hải Phòng đã sẵn sàng bước vào “cuộc đua” chuyển đổi số và giải pháp logistics xanh. Đây được coi là động lực để mở rộng thị trường, thúc đẩy các hoạt động xuất nhập khẩu vào Việt Nam, kéo theo triển vọng ngành bất động sản (BĐS) công nghiệp thành phố được tạo hấp lực phát triển.Một thứ bỏ đi tạo nên một ngành công nghiệp tại Trung Quốc: Vỏ quýt khô giúp cả thành phố làm giàu, thậm chí có thể dùng làm tài sản thế chấp để vay vốn
Chính bởi giá trị đáng gờm này mà người Trung Quốc còn ví von vỏ quýt tương đương với vàng ròng. Họ cho rằng, một lạng vỏ quýt chính là một lạng vàng, thậm chí vỏ quýt trăm tuổi còn quý hơn vàng.
Tổng Công ty Idico (IDC) có mức doanh thu từ các hợp đồng cho thuê đất thuộc KCN Phú Mỹ 2, Phú Mỹ 2 mở rộng, Mỹ Xuân B1-Conac, Hựu Thạnh. Doanh thu thuần của công ty là 2.053 tỷ đồng, gấp 2,3 lần so với cùng kỳ.
Tổng công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC) có mức doanh thu là 203,2 tỷ đồng. Doanh nghiệp đã ký thỏa thuận cho thuê quỹ đất 50ha tại Bắc Ninh với một doanh nghiệp kinh doanh trong lĩnh vực công nghệ cao, thu về dòng tiền khoảng 4.000 tỷ đồng.
Những nhà đầu tư quốc tế tích cực tham gia lĩnh vực này. VSIP đã khởi công KCN thứ 11 có diện tích hơn 1.000ha tại Việt Nam. JD Future Explore V Limited cũng khởi công khu logistics JD Property Hải Phòng 1 với diện tích 97.000m2, tại Khu phi thuế quan và khu công nghiệp Nam Đình Vũ (khu 1).
BWID trong tháng 6 năm nay đã khởi công dự án 16 - kho xây sẵn BW Phú Nghĩa thuộc Khu công nghiệp Phú Nghĩa (Hà Nội). Hay như Capita Land Development (CLD) đã đầu tư 1 tỷ USD phát triển khu công nghiệp, hậu cần và khu đô thị đầu tiên của công ty này tại Việt Nam.
Trung tâm kho vận đầu tiên tại Quảng Ngãi được Sembcorp khởi công xây dựng. Giám đốc Sembcorp Việt Nam Charles Chong cho biết, công ty thu hút 17,6 tỷ USD vốn đầu tư từ gần 850 đơn vị sản xuất và doanh nghiệp nước ngoài vào 12 khu công nghiệp VSIP.
Phó giám đốc Bộ phận dịch vụ công nghiệp Savills Việt Nam John Campbell đưa ra đánh giá, BĐS công nghiệp sẽ tập trung nhiều hơn vào những địa bàn lân cận khu đô thị lớn như TP. HCM, Hà Nội, nơi có kết nối thuận tiền tới bến cảng, sân bay. Như vậy nguồn cung tại những khu vực này sẽ càng khan hiếm và giá đất cũng tăng mạnh.