Người trúng giá 4 lô đất trúng giá cao ngất ngưởng tại Mai Dịch, Hà Nội đều bỏ cọc

Tuy nhiên, đến nay đã quá thời điểm phải đóng hết số tiền trúng đấu giá. Thế nhưng, đến hiện tại đã quá thời điểm phải đóng hết số tiền trúng đấu giá nhưng có 4 lô đất người trúng đấu giá đã bỏ cọc. 

Cụ thể, theo Đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Cầu Giấy, phiên đấu giá xảy ra ở khu X4 phường Mai Dịch (quận Cầu Giấy, Hà Nội). Trong số 25 lô đất trúng đấu giá, mức giá trúng cao nhất lên tới gần 400 triệu đồng/m2. 

Cũng theo đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Cầu Giấy, ngày 5/10/2021, đơn vị này đã thông báo tổ chức đấu giá 25 lô đất khu X4 (phường Mai Dịch) với diện tích dao động trong khoảng từ 38,1 - 84,8m2; giá khởi điểm trong khoảng từ 104,7 - 182,3 triệu đồng/m2. Tổng giá khởi điểm của mỗi lô đất từ 4,1 - 9,2 tỷ đồng. Số tiền cọc trước tham gia đấu giá là 800 triệu đồng/lô đất. Tổng diện tích chỗ đất đấu giá lên tới 1.456,8m2.

Có tổng cộng 700 bộ hồ sơ tham gia đấu giá 25 lô đất, chưa kể một số bộ hồ sơ không đủ điều kiện nên đã bị loại. Nhiều nhà đầu tư còn nộp từ 5-10 bộ hồ sơ. Đến ngày 30/10/2021, phiên đấu giá được chính thức tiến hành. 

Phiên đấu giá kết thúc khiến nhiều người bật ngửa vì vì kết quả trúng đấu giá cao gấp 2-2,6 lần mức giá khởi điểm. Sau phiên đấu giá 25 lô đất tái định cư phường Mai Dịch, tổng số tiền thu được sau phiên đấu giá là khoảng 250 tỷ đồng.

Liên quan đến vụ việc, đại diện Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Cầu Giấy thông tin rằng: “Theo quy định, quá 90 ngày, người trúng đấu giá 4 lô đất trên nếu không nộp đủ số tiền trúng đấu giá thì sẽ mất tiền đặt cọc trước đó. Chúng tôi đang hoàn thành các thủ tục, hồ sơ theo quy định, sau đó mới có thể ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. 4 lô đất bỏ cọc không phải là những lô được đấu giá cao nhất trong tổng số 25 lô”.

Theo Tiền Phong đưa tin, giá trúng thấp nhất là 162,7 triệu đồng/m2 thuộc về lô E23. Lô đất này nằm ở mặt ngách rộng 5m, có diện tích 59,9 m2. Mức giá khởi điểm của lô đất này là 104,7 triệu đồng/m2. Giá trúng cao nhất là 364,3 triệu đồng/m2 của lô B12 diện tích 44,5 m2, ở vị trí lô góc của phố Dương Khuê (phường Mai Dịch, Cầu Giấy), lô này có giá khởi điểm cao nhất là 182,3 triệu đồng/m2.

Trong phiên đấu giá 25 lô đất thuộc khu X4, với mức giá trúng cao nhất lên tới gần 400 triệu đồng/m2, cao gấp đôi so với giá thị trường từng gây xôn xao dư luận. Điển hình như lô A12 có diện tích 43,7 m2 là vị trí lô góc, mức giá khởi điểm 110,2 triệu đồng/m2 có tới 66 người tham gia trả giá. Kết quả, mảnh đất này thuộc về một người phụ nữ ở quận Hai Bà Trưng, mức giá trúng thầu lên tới 289,2 triệu đồng/m2, gấp hơn 2,6 lần so với giá khởi điểm.

Theo nhiều nhà đầu tư, giá trúng thầu tại khu X4 quá chênh lệch so với mặt bằng giá tại khu vực này. Nguyên nhân bởi, một căn nhà 4 tầng rộng 150m2 tọa lạc ở đường lớn Hồ Tùng Mậu đang được chào bán với mức 24 tỷ đồng. Mức giá này tương đương khoảng 160 triệu đồng/m2. Ngoài ra,  lô đất 240m2 tại mặt đường Hồ Tùng Mậu (gần trường Đại học Thương Mại) đang chào bán với giá 40 tỷ đồng, tương đương 166 triệu đồng/m2; căn nhà 6 tầng rộng 75m2 được chào bán giá 23 tỷ đồng (306 triệu đồng/m2),...