Mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ theo danh sách các quận, huyện 

1. Những lưu ý khi mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ 

1.1 Địa thế nhà đất Hà Nội chính chủ cần cụ thể, rõ ràng

Khi mua nhà đất Hà Nội bạn cần tìm hiểu xem khu đất đó có nằm trong diện quy hoạch không? Khu đất đã có sổ đỏ không? Nếu khu đất đó chưa có sổ đỏ bạn cần phải lưu ý giấy tờ đất liên quan tới mục đích sử dụng đất (đất thổ cư hay đất thổ canh) và thời hạn sử dụng đất. 

Trong trường hợp bỏ trống, thường là không hạn chế, còn nếu có số năm cụ thể ( ví dụ 15 năm ) thì đó là đất mượn của Nhà nước (sau 15 năm thì Nhà nước có quyền lấy lại ). Hoặc cũng có thể khu đất đó thuộc diện giải tỏa hay quy hoạch thì bạn sẽ không được đền bù, hoặc nếu được đền bù thì mức đền bù rất thấp. 

1.2 Một số giấy tờ, thủ tục khi mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ 

Những giấy tờ cần có khi mua bán nhà đất hà Nội chính chủ đó là: 

• Nhà đất phải có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do nhà nước cấp. 
• Khu đất đó phải được sự đồng ý của người bán và được sự đồng ý của chính quyền địa phương. 
• Hai bên giữa người mua và người bán nhà đất cần đến phòng đăng ký nhà đất cấp Huyện để mua hồ sơ và thủ tục mua bán. Nếu đặt cọc khu đất đó thì tiền cọc thường không nên quá 10% giá trị của hợp đồng. 
• Khi nhận được giấy xác nhận chủ sở hữu đất đứng tên người mua do cơ quan có thẩm quyền cấp thì người mua mới thanh toán hết tiền.

1.3 Mua bán nhà phố

Khi mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ là nhà phố thì bạn cần thực hiện các bước sau đây: 

• Đầu tiên, cần xem bản vẽ nhà đất và photo một bộ giấy tờ của ngôi nhà.
• Sau đó đến phòng quản lý đô thị, để kiểm tra lại hiện trạng nhà đó đã từng thay đổi kiến trúc, sửa chữa chưa….cũng như quy hoạch căn nhà đó trên bản vẽ.
• Kiểm tra mọi thông tin của căn nhà: tường nhà là tường chung hay tường riêng, điện, nước sinh hoạt, nhà có nằm trong khu xây dựng giới hạn chiều cao không?

[blog_ads id="7"]

1.4 Mua nhà đất để xây mới

Khi có ý định mua nhà đất Hà Nội chính chủ bạn cần chú ý:

• Bạn cần tìm hiểu rõ đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, đây là loại đất gì thổ cư hay nông nghiệp? 
• Bạn cần đến UBND xã, phường xác minh thông tin lô đất có nằm trong diện quy hoạch không? 
• Trước khi đặt cọc cần làm hợp đồng và đề nghị chủ sở hữu chỉ định ranh giới rõ ràng với các khu đất liền kề. 
• Nếu mua một phần đất trong khu đất lớn, do một người đứng tên, bạn cần phải lưu ý về quy định giới hạn diện tích tối thiểu khi tách thửa với đất ở và đất nông nghiệp. 
• Ngoài ra, bạn cần tìm hiểu chi phí tách thửa, do bên mua hay bên bán phải chi trả. 

2. Mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ theo vị trí các Quận 

2.1 Mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ tại Quận Cầu Giấy 

• Địa chỉ nhà đất: Trần Quốc Hoàn, P. Dịch Vọng Hậu, Q. Cầu Giấy, TP. Hà Nội
• Nhà có 6 tầng, có 2 mặt tiền rộng, có vỉa hè có thể làm kinh doanh hay văn phòng đều được. 
• Vị trí thuận lợi, gần các trường Đại học, trung tâm thương mại dịch vụ, các dịch vụ tiện ích….
• Nhà chủ tự xây còn khá mới và chắc chắn mỗi sàn rộng khoảng 50m2.
• Căn nhà được thiết kế hợp lý gồm: 4 ngủ, 1 gara, 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 2 phòng làm việc, phòng thờ, sân phơi….
• Nhà 2 mặt tiền nên có thể kết hợp mở văn phòng hoặc kinh doanh buôn bán đều thuận lợi. 
• Quyền sử dụng đất là sổ đỏ
• Giá dự kiến căn nhà khoảng 12,5 tỷ
• Diện tích căn nhà là  50 m2

Bạn đang có nhu cầu tham khảo và mua bán nhà đất quận Cầu Giấy? Click ngay tại Đất nền Cầu Giấy để nắm bắt thông tin và cập nhật giá cả nhanh chóng, chính xác nhất.

2.2 Mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ tại Quận Thanh Xuân 

Mua bán nhà đất chính chủ tại Royal City - khu đô thị hiện đại bậc nhất nước ta thuộc quận Thanh Xuân gồm các căn hộ như sau: 

Đối với tòa R1 và R2.

• Căn hộ duplex gồm 3 phòng ngủ 170m2 với đầy đủ nội thất có mức giá khoảng 6,9 tỷ. 
• Căn hộ số 12 có diện tích  88,3m2 ban công Tây Bắc với giá bán 3,6 tỷ.
• Căn hộ số 24 có điện tích 96,3m2 ban công hướng Đông Bắc với giá 4,1 tỷ. 
• Căn hộ số 5 có diện tích là 109m2 với mức giá 4,3 tỷ View khuôn viên.
• Căn hộ số 1 có diện tích 181.4m2 với mức giá 8,2 tỷ. 
• Căn hộ số 12B có diện tích 104.8m2, ban công hướng Tây Bắc có  giá 4,1 tỷ. 

Đối với tòa R3:

• Căn hộ có diện tích 109m2 với mức giá dao động từ 4,8 tỷ - 5,3 tỷ. 
• Căn hộ có diện tích từ 121m2 - 123m2 với mức giá 5,1 tỷ - 5,7 tỷ. 
• Căn hộ có diện tích 131.4m2, view quảng trường với mức giá 7,3 tỷ. 
• Căn hộ có diện tích từ 157m2 - 175m2 - 195m2, view quảng trường với mức giá 9,6 tỷ - 11 tỷ gồm 3 phòng ngủ. 
• Căn hộ có diện tích  221m2, view quảng trường với mức giá 12 tỷ - 15 tỷ gồm 4 phòng ngủ. 

Đối với tòa R4 và R5:

• Căn hộ có diện tích 112.4m2 với mức giá 4.4 tỷ. 
• Căn hộ có diện tích 131.4m2 với mức giá 6,3 tỷ. 
• Căn hộ có diện tích  132m2 với mức giá 5,5 tỷ gồm 3 phòng ngủ
• Căn hộ có diện tích 132.3m2 với giá 6,3 tỷ gồm 3 phòng ngủ. 
• Căn hộ có diện tích 133m2, có sổ đỏ, đầy đủ nội thất với giá 6,5 tỷ. 
• Căn hộ có diện tích 93m2 với mức giá 4,1 tỷ. 
• Căn hộ số 06 có diện tích 112.4m2 ban công hướng Đông Nam với mức giá 4.7 tỷ. 
• Căn hộ số 11 và căn hộ số 16 thuộc tòa R4 với diện tích khoảng 103m2 có mức giá 4,1 tỷ.

2.3 Mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ tại Quận Ba Đình 

• Địa chỉ khu đất: BRG Grand Plaza, 16 Láng Hạ, P. Thành Công, Q. Ba Đình, TP. Hà Nội
• Căn hộ cao cấp thuộc tầng 9 có 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh, 1 ban công phòng khách, logia ở bếp. Tất cả đều được thiết kế thoáng mát lấy view từ hồ Thành Công. 
• Mật độ căn hộ 7 căn trên 1 sàn với 3 thang máy riêng biệt. 
• Nội thất căn hộ là nội thất cao cấp và liền tường như: trần thạch cao, sàn gỗ cao cấp, điều hòa âm trần Mitsubishi, thiết bị vệ sinh ToTo…. 
• Mọi tiện ích xung quanh căn hộ đầy đủ như: Phòng tập gym, trung tâm thương mại, các dịch vụ tiện ích khác…..
• Giá của căn nhà khoảng 11.5 tỷ. 
• Diện tích căn hộ là 108 m²
• Hướng ban công của căn hộ là hướng Đông - Nam
• Căn hộ có 2 phòng ngủ, 2 phòng vệ sinh…
• Hình thức sở hữu căn hộ là sổ đỏ 

2.4 Mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ Quận Hai Bà Trưng 

• Địa chỉ căn nhà: 30 Phố Chùa Quỳnh, Hai Bà Trưng, Hà Nội.
• Căn nhà được thiết kế kiểu mới, gam màu sáng, sang trọng, hiện đại. 
• Khung cột bê tông chịu lực, phần móng của căn nhà được kiên cố, mặt ngoài căn nhà có kiến trúc hiện đại, bên trong đầy đủ nội thất. 
• Căn nhà gồm 5 tầng, đầy đủ các phòng bếp, phòng khách và 4 phòng ngủ.
• Mặt đường phía trước căn hộ rộng rãi, 2 ô tô có thể tránh nhau. Ở tầng 1 đang cho thuê kinh doanh 10tr/tháng, không đi chung cửa với chủ nhà.
• Nội thất căn nhà hoàn thiện cao cấp: Bên ngoài là cửa sắt mỹ thuật đẹp mắt, bên trong là cửa kính sang trọng. Cửa phòng và tay vịn cầu thang đều dùng gỗ tự nhiên. 
• Tủ bếp cao cấp với mặt cánh acrylic, sàn phòng ngủ lát sàn gỗ, cửa sổ làm bằng kính an toàn và khung nhôm tĩnh điện. Phòng khách lát gạch cao cấp có khả năng chống xước, cầu thang lát bằng mặt đá tự nhiên.
• Thiết bị vệ sinh Toto chính hãng và phòng tắm có trang bị vách tắm kính hiện đại.
• Giấy tờ pháp lý: Sổ đỏ chính chủ, riêng biệt và có giấy phép xây dựng đầy đủ.
• Giá bán căn hộ khoảng 15.8 tỷ.

3. Kết luận 

Bài viết trên chúng tôi đã chia sẻ thông tin mua bán nhà đất Hà Nội chính chủ theo danh sách các quận, huyện cho bạn tham khảo. Hy vọng những thông tin trên giúp bạn có thể mua được căn nhà đất chính chủ ở vị trí thuận lợi nhé!