Môi giới “tung hỏa mù”: Nếu như không xuống tiền sớm thì sẽ bỏ lỡ cơ hội làm giàu

Theo Nhịp sống thị trường, môi giới ở Hà Đông (Hà Nội) nói với vợ chồng anh chị Lê Hương rằng: “Nhiều khách đi xem hàng và chốt mua lắm. Giá đất cũng đang tăng trở lại. Thị trường chuẩn bị sôi động và sốt nóng. Nếu như không xuống tiền sớm thì anh chị sẽ bỏ lỡ cơ hội làm giàu”.

Chị Lê Hương cho biết, để có thể chứng minh cho lời nói của mình thì môi giới còn cho vợ chồng chị xem thông tin báo chốt hàng liên tục trong nhóm. Và thậm chí, môi giới này cũng giới thiệu một lô đất khác (cùng khu đất dịch vụ mà chị Hương đang tính mua) với mức giá là 2,4 tỷ đồng ở thời điểm đầu năm 2023. Hiện tại thì lô đất này đã quay trở về mức 2,5 tỷ đồng. 

Chị Hương kể lại: “Lô đất mà chúng tôi xem sát quy hoạch dự án lớn đang chậm triển khai, cách đường Vành đai 4 khoảng 2,5 - 3km. Lô đất này đang được chào bán với mức giá là 2,5 tỷ đồng. Theo môi giới thì đây là một lô đất đẹp, có giá thấp nhất trong các lô tương tự bởi chủ cần tiền. Chỉ cần chờ vài tháng là giá lô đất này chắc chắn sẽ tăng. Nếu như so với mặt bằng chung thị trường thì chúng tôi mà xuống tiền thì đã có lời”. 

Cũng theo chị Hương, môi giới còn khẳng định chắc nịch rằng: “Giá đất đang tăng trở lại. Giá cắt lỗ ở thời điểm đầu năm 2023 đã không còn. Nếu như chậm trễ thì chúng tôi có thể phải chấp nhận mua bất động sản ở mức giá cao hơn”. 

Chị Mai Hoa ở Nam Từ Liêm, Hà Nội cũng vừa có thời gian 2 ngày theo chân môi giới khảo sát thị trường đất nền ở khu vực Láng Hòa Lạc. Chị Hoa kể lại rằng, môi giới đang quảng cáo rằng: “Giá đất hiện tại đang tăng nhẹ. Nếu như anh chị ưng, nên chốt sớm để tránh trường hợp thị trường đảo chiều, lỡ đi cơ hội đầu tư”. 

Cũng theo chị Hoa, môi giới đang giới thiệu cho vợ chồng chị 6 lô đất, với tầm giá trung bình là từ 1,1 tỷ đến 2 tỷ đồng. Môi giới cũng tự quảng cáo, khu vực Láng Hòa Lạc chắc chắn sẽ được đẩy mạnh các cơ sở cho giá bất động sản tăng. 

Mặc dù vậy thì khi liên hệ với nhà đầu tư ở khu vực Hà Đông tên T.M, vị này cho biết: “Thanh khoản chỉ túc tắc và vẫn rất chậm. Giá bất động sản cũng không tăng như lời môi giới quảng cáo. Mặc dù đất nằm sát trường Vành đai 4 và dự án này cũng đang đẩy nhanh tiến độ tuy nhiên giá cũng không tăng trở lại bởi giá đất quanh dự án đã tăng cao từ trước”. 

Nhà đầu tư T.M cũng nói thêm rằng: “Liệu rằng giá bất động sản có đang tăng? Tôi nghĩ rằng nhiều chủ đất hay chủ nhà thấy thị trường hồi sức, trước cắt lỗ sâu 20 - 30%, hiện tại thì họ đã cố gắng hạ mức cắt lỗ xuống với kỳ vọng bù đắp lại phần tiền đầu tư. Chính vì thế mà người mua bất động sản giai đoạn này cần phải cẩn trọng quảng cáo môi giới. Thị trường thanh khoản vẫn còn yếu, nếu như có tài chính tốt thì nên lựa chọn bất động sản có pháp lý, khả năng tạo ra dòng tiền đều đặn”.