Môi giới bất động sản và những pha "sáng tạo" trong việc rao bán nhà

Theo Nhịp sống kinh tế, một trong những mánh của môi giới trước đây để hút khách khi đăng tin rao vặt chính là giới thiệu bán suất ngoại giao và cắt lỗ. Tuy nhiên thời gian gần đây có một số môi giới để bán được hàng còn đưa ra đủ các lý do mùi mẫn như cần tiến chữa bệnh, vợ ngoại tình, thua bài bạc,.... và đáng chú ý hơn là rao bán căn nhà với nội dung "nhà có ma". Theo đó, thời gian gần đây trên mạng xã hội xuất hiện nhiều thông tin bán nhà có ma. Thậm chí có những người môi giới còn rao bán nhà có ma và không quên nêu chi tiết "ma không hung dữ, chủ nhà mới yên tâm, không cần sợ". Mẫu quảng cáo này đã được lan truyền rộng rãi trên mạng xã hội và đã nhanh chóng thu hút được đông đảo sự chú ý của dân mạng. 

Không chỉ kể nhà có ma để thu hút khách hàng mà nhiều nhà môi giới còn nghĩ ra chiêu vợ chồng ly hôn, bất hòa để phân chia tài sản nhằm đem lại tâm lý mua được nhà với giá rẻ cho khách hàng. Hơn thế, có môi giới còn khẳng định khách hàng cần bán gấp mảng đất vừa mua do chưa được sự đồng ý của vợ. Và cũng có nhiều môi giới còn liên tục tạo những mẫu tin gây sốc như "tặng ngay 100 triệu đồng nếu nói điêu". 

Theo lời anh Huy - một môi giới nhà đất cho biết việc đưa ra một số lý do gây sốc để khách hàng nghĩ rằng có thể cần bán lại với giá thật gấp thì sẽ mua được với giá tốt. Như vậy, mỗi ngày trên website này đã có hàng nghìn tin rao, nếu không có mở đầu thực sự ấn tượng thì chẳng thể nào thu hút được khách hàng đọc bản tin chứ chưa nói đến việc người mua sẽ gọi điện. 

Có thể nói rằng sự sáng tạo của môi giới bất động sản đã khiến cho khách hàng nhiều phen dở khóc dở cười. Có nhiều người đã tin vào lời rao của các nhà môi giới nhưng khi đến tận nơi xem thì giá hoàn toàn không rẻ hơn so với mặt bằng chung. Hơn thế, vợ chồng con cái vẫn sống một cuộc sống hạnh phúc và không hề có chuyện ly hôn hay nợ nần. Và cũng đã có trường hợp môi giới đăng tin thất thiệt đã làm ảnh hưởng xấu đến chủ nhà và họ không dám giao đất cho môi giới bán. Thậm chí cũng có những chủ nhà tá hỏa khi biết giá trị căn nhà của mình đang được rao bán với những tin mùi mẫn trên mạng xã hội cao hơn rất nhiều so với giá mà chủ nhà nhờ môi giới rao bán. 

Đưa ra đánh giá về sự cạnh tranh ngày càng sáng tạo của các nhà môi giới hiện nay, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam - ông Nguyễn Văn Đính cho biết: "Thị trường nhân sự ngành này hiện cạnh tranh khá lớn bởi các sản đều tuyển dụng số lượng nhiều và thậm chí còn có nơi tuyển cả trăm môi giới. Chính vì thế môi giới không chỉ phải cạnh trang với đội ngũ của sàn khác, dự án khác mà còn với chính đồng đội của mình. Thậm chí cạnh tranh với hàng chục môi giới cũng đang cùng nhau bán chung căn nhà". 

Chính vì thế, Chủ tịch Hội môi giới BĐS Việt Nam cho rằng đây là lý do khiến cho các môi giới phải nghĩ nhiều đến các chiêu sốc để thu hút được người mua ngay từ việc đăng tin rao vặt. Tuy nhiên thì sự sáng tạo thái quá của môi giới cũng khiến cho thị trường bị méo mó. Vì vậy, cũng cần phải có những quy định rõ ràng về vấn đề này để góp phần làm cho thị trường bất động sản được trong sạch.