Liệu còn mua được bất động sản đầu tư với giá “hời” nếu tiếp tục chờ đợi?

Theo An ninh tiền tệ, hiện tại, thị trường bất động sản đã có nhiều tín hiệu lạc quan hơn so với cách đây 1 năm trước. Các đơn vị nghiên cứu thị trường đánh giá rằng thanh khoản trong quý III vừa qua đã tăng trở lại so với đầu năm. Ngoài ra, niềm tin của khách hàng và nhà đầu tư cũng dần hồi phục, góp phần thúc đẩy các giao dịch mua bán bất động sản đầu tư.

Ông Hoàng Hải, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) thông tin, những nỗ lực từ nhiều phía (Chính phủ, các bộ ngành, hệ thống ngân hàng, bản thân doanh nghiệp bất động sản, môi giới…) thời gian qua đã góp phần tích cực nhằm giữ thị trường địa ốc. Dù thị trường chưa đủ lực để có thể vượt dốc, tuy nhiên căn bản đã thoát khỏi tình trạng mất phanh và đang lấy lại đà. Ngoài ra, các chính sách và cơ chế thúc đẩy thị trường cũng đã bắt đầu có tín hiệu được hấp thụ. Trên toàn thị trường, lượng giao dịch đã tăng dần theo thời gian.

Thị trường bắt đầu có nhiều điểm sáng hơn trong bức tranh tổng thể. Đây là những địa phương có kinh tế phát triển, được chú trọng, quan tâm thúc đẩy đầu tư giao thông, hạ tầng, có nhiều nguồn cung phù hợp với nhu cầu như Hải Phòng, Hà Nội, Đà Nẵng, Lào Cai, TP HCM… Ngoài ra, các địa phương cũng tích cực vào cuộc, chung tay gỡ rối với các doanh nghiệp bất động sản như Hải Dương, Đồng Nai, Hà Nội… Đó là tín hiệu đáng mừng.

Theo ông Hải, khoảng thời gian này rất quan trọng, có tính quyết định cho sự chuyển mình của thị trường địa ốc. Vị này cho biết nhà đầu tư chính là chốt chặn cuối cùng cần giải tỏa giúp thị trường bất động sản trở về trạng thái bình thường mới, cùng với các nút thắt về nguồn vốn, pháp lý.

Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho rằng đã có nhiều nhà đầu tư bắt đầu săn đất hơn, ở những vùng ven các thành phố lớn, các địa phương phát triển mạnh về hạ tầng và có tốc độ đô thị hóa cao với mức giá được cho là khá hời, và có nhiều dư địa tăng trưởng.

Thế nhưng, theo VARS, sự hồi phục của thị trường sẽ tiếp tục phân hóa theo khu vực và phân khúc vì khả năng hấp thụ khác nhau. Thị trường bất động sản quý IV được dự báo sẽ tiếp tục xu hướng hồi phục với kết quả giao dịch được cải thiện rõ nét so với 3 quý trước vì niềm tin của nhà đầu tư được củng cố, lãi suất giảm và thị trường có nguồn cung phù hợp nhiều hơn.

Bước vào giai đoạn hồi phục, thị trường bất động sản được đánh giá là thời điểm tốt để ai có sẵn tài chính mua bất động sản đầu tư. Theo đánh giá của một số người trong ngành, giá bất động sản qua giai đoạn này có thể tăng trở lại. Qua đó, người mua có thể sẽ bỏ lỡ cơ hội sở hữu mức giá tốt nhất.

Ông Đinh Minh Tuấn nhận định, thị trường bất động sản đã trải qua thời điểm khó khăn nhất và thị trường có thể sẽ hồi phục vào giữa năm sau. Thế nhưng, giá bất vào giai đoạn hồi phục sẽ tăng trở lại ngay.

Ông Võ Hồng Thắng, Giám đốc Mảng dịch vụ Tư vấn & Phát triển dự án DKRA Group cho rằng thời điểm thị trường bắt đầu hồi phục là lúc nên mua bất động sản đầu tư. Bởi lẽ, đó là thời điểm mà các chủ đầu tư đưa ra chính sách bán hàng tốt với nhiều ưu đãi kích cầu. Người mua tiếp tục chờ đợi có thể bỏ lỡ cơ hội sở hữu bất động sản giá hời.

Ông Thắng phân tích, về lâu dài, sức hút của đất nền rất khó giảm. Tâm lý chuộng nhà gắn với đất, nhu cầu tích lũy tài sản và khả năng đất nền tăng lợi nhuận cao là yếu tố giúp phân khúc này được giới đầu tư quan tâm.

Tham khảo các bài viết mới nhất về bất động sản trên trang Meeyland của chúng tôi!