Bỏ cọc nhiều lô đất tiền tỷ ở quận trung tâm Hà Nội sau phiên đấu giá hơn 700 hồ sơ tham gia

Lãnh đạo Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Cầu Giấy cho biết, đã quá 90 ngày nhưng người trúng đấu giá 4 lô đất kể trên không hoàn thành nghĩa vụ tài chính. Theo luật, sau 90 ngày kể từ thời điểm người trúng đấu giá không nộp đủ số tiền trúng đấu giá sẽ mất tiền cọc trước đó. Hiện, cơ quan này đang tiến hành hoàn thiện hồ sơ, thủ tục sau đó ban hành quyết định hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá. “Chúng tôi sẽ báo cáo UBND quận để xin ý kiến UBND TP. Hà Nội cho tổ chức đấu giá lại”

Trước đó, ngày 05/10/2021, Trung tâm Phát triển quỹ đất quận Cầu Giấy đã thông báo tổ chức đấu giá 25 lô đất khu X4 (phường Mai Dịch) với diện tích từ 38,1 - 84,8m2; tổng diện tích các lô là 1.456,8m2. Phiên đấu giá này đã thu hút khoảng 700 bộ hồ sơ tham gia tính đến phiên đấu giá ngày 30/10/2021. Thậm chí nhiều nhà đầu tư nộp khoảng 5 - 10 bộ hồ sơ. 

Được biết, 4 lô đất vừa bị bỏ cọc chưa phải những lô được đấu giá cao nhất trong tổng 25 lô đất khu X4. Giá khởi điểm mỗi lô đất ghi nhận từ 104,7 - 182,3 triệu đồng/m2. Sau khi kết thúc phiên đấu giá, kết quả trúng đấu giá các lô đã cao gấp 2 đến 2,6 lần so với giá khởi điểm. Trong đó, mức giá thấp nhất là 162,7 triệu đồng/m2 lô E23 có diện tích 59,9m2, nằm ở mặt ngách rộng 5m; Giá trúng cao nhất là 364,3 triệu đồng/m2 lô B12 diện tích 44,5m2, ở vị trí lô góc của phố Dương Khuê. 

Một số người tham gia phiên đấu giá chia sẻ, giá trúng thầu quá cao nên dù có nhu cầu thực mua đất xây nhà cũng không mua được. Ngay sau khi kết thúc phiên đấu giá, nhiều người trúng đã chào bán ngay ngoài cửa nhưng không thấy có giao dịch. Ghi nhận hiện trạng thực tế lô đất trúng đấu giá cao nhất, hiện đang quây tôn xung quanh, bên trong trồng chuối. Khảo sát trên các trang giao dịch bất động sản, lô đất này đang được rao bán với giá 400 triệu đồng/ m2, cao hơn giá trúng 35 triệu đồng/ m2.

Một số lô đất khác cũng được rao bán ngay sau phiên đấu với mức cao hơn từ 10 - 20 triệu đồng/ m2. Một số lô đất trên mặt phố Dương Khuê đang được rao với giá 350 triệu đồng/ m2, so với giá trúng tăng khoảng 10 triệu đồng/ m2. Theo chia sẻ từ một cư dân sống lâu năm tại phố Dương Khuê, phường Mai Dịch, cư dân khu X4 trong khoảng 10 năm gần đây khá đông đúc. Những khu đất để trống trong khu tái định cư được người dân tận dụng trồng rau, đu đủ, chuối,... Người dân tại đây khá bất ngờ khi các lô đất được đấu giá lên gần 400 triệu đồng/ m2. Được biết, số tiền thu được sau phiên đấu giá 25 lô đất phường Mai Dịch khoảng 250 tỷ đồng. 

Rà soát, kiểm tra lại công tác đấu giá và các trường hợp bất thường

Vừa qua, Bộ Xây dựng và Bộ Tài nguyên Môi trường đã gửi văn bản tới UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương về việc rà soát các công tác đấu giá quyền sử dụng đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ.

Ngày 21/12/2021 trước đó, Thủ tướng đã ban hành công điện chỉ đạo UBND các tỉnh, thành phố rà soát công tác tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất. Kịp thời phát hiện, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm trong đấu giá đất, ngăn chặn lợi dụng đấu giá để gây nhiễu loạn thị trường, trục lợi.

Thủ tướng giao Bộ Tài nguyên Môi trường chủ trì, phối hợp với Bộ Tư pháp, Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng và UBND các tỉnh, thành phố khẩn trương rà soát, kiểm tra hoạt động tổ chức đấu giá đất đối với những trường hợp có biểu hiện bất thường.